您好！我在2015年12月4日在中介和卖方同时签了房屋买卖居间协议，协议中写着房产证满2年后办理交易手续（产证2016年4月满2年），在12月11日签了网签，现在卖家一直催我把贷款办好打给他，可是没满2年还没办过户，如果卖家现在提出是我不办贷款，要取消合同，我这算违约吗？...
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你好!我在签署房屋买卖合同中,有一条是:“甲方承诺于该房地产办理产权交易过户之前,迁出原户口。否则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，直至原有户口迁出时止。”但在签户口的过程中发现按照公安机关程序我根本无法按时履约。请问我是否必须按合同履约。谢谢！...
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我是卖家，我和卖家签订了买卖房屋买卖合同，然后卖家付了我十万的订金，买家说钱不够，要求我和中介去担保公司办理一系列委托手续和银行申请贷款，这样做对吗？我有什么风险吗？接下来的交易流程是什么呢？...
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我是卖家，因为买家是置换房屋，所以当时允许买家在审税以及付清除贷款外的其他房款后提前入住，但是为了保证买家及时办理过户和贷款，因此在买卖合同中约定了过户时间为9月30日。但是现在（10月8日）已经超过了约定的过户时间，而因为贷款审批的原因造成 ...
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签订房屋买卖合同后，交了中介费和首付，在等待房子过户时，房产被保全。...
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共同买房，首付是我家和他（找朋友借的）一起付的，签订协议是我们两个人，但是签订买卖合同男方只签了自己的名字，婚后一起办理房屋贷款事宜，我女方是共同还款人，但是我们协商好，男方的钱还房贷，女方的钱生活，房产证上只有男方的名字，请问离婚时，我女方怎么维护自己 ...
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我在深圳，我想咨询一下我去年办理的房屋租赁合同，今年刚申请小学学位，还在资料验核中，业主如果在合同期内卖了房子，我的租赁合同将失效，直接影响学校的学位申请，如果在未通知我承租人的情况下买卖房产，该怎么办？ 业主卖房以后，就会过户给新业主，我现有租赁合同就会失效 ...
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孩子今后医疗、上学等改善生活的需要，并准备为其重新购置新房。所以我们到行政中心也顺利办理了产权过户手续，我也交了过户产生的税收，然后20天内我就可以拿到我的房产证，就在我等待房管处发证期间，孩子母亲起诉我和房屋所有权人（孩子），房屋买卖协议无效。我房款基本都付了，当时怕有啥问题的，留5万元押金 ...
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房屋买卖没有安装合同约定的时间付尾款，是否可以不用把产权过户给买房？或者按照合同违约款付我？像这样的情况，就算对方支付我尾款了，但未支付我违约金，我也可以拒绝办理产证过户相关手续吗？...
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2年前）。房主有1个女儿1个儿子，房屋买卖合同只有丈夫一人与买方的签字，两个儿女没有签字。当时没有办理过户手续。房子重新装修，现又遇到开发商来开发，现房主儿子提出要分一部分请问合理吗？如果要打官司这个合同具不具有法律效益，装修的时候也用了几万，要怎么维护我自己的权益...
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