成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖 参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和 ...
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？ 请律师帮忙解答一下疑问，非常感谢！问5：经适房是以个人名义申请的，买卖合同上的买受方可以写两个人的名字吗？房产证上可以写两个人的名字吗？ 怎样界定产权问题？？？ 问6：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在双方子女名下的，该不动产属于夫妻双方共同财产？分割时是全部均分，还是先偿还出资一方 ...
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电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的文书不适用“电子签名、数据电文“。房屋买卖产权转让当然是要在房管部门双方当签订书面合同为准，当然该书面合同不能以”数据电文“为表现形式。但应不会是个误区吧，房屋买卖转让前按惯例双方先约定的落定金共同约定约束的责任又是另一层意思吧...
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单位房，有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能 以前是买的单位房，有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属 以前是买的单位房，有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。现在对外出售买卖双签订协议，这份协议有没法律效应 ...
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年。1997年已办房屋所有权证为：私产，设计用途登记为：住宅。2018年5月转移登记办理不动产证，用途登记为：“商业住宅”。使用期限注明：国有建设用地使用权2007年03月19日止。现在此房买卖时，不动产登记中心定性：1、此房为非住宅。2、此房要按2019年价、自2007年 ...
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一套房，18年不动产证己经下来，房子在海南万宁市，我们都在乌鲁木齐，现在海南房子限购不动产证5年方可过户，我们想做个委托公证，今后这房交我处理，请问在乌鲁木齐可以公证吗？还是必须去万宁？另外，不动产证还在万宁，路费高，没去拿，用买卖合同可以公证吗？公证对方夫妻必须到，我这边自己一人去可以 ...
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婚前提交的不动产过户申请，还有10天就要结婚了，不动产证要婚后才能办下来。这个是属于婚前财产才是婚后财产。（父母的房子以买卖的方式过户给我的 去办理过户的时候还是单身）...
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婚前一方银行贷款买的房子，婚后一起 还贷，离婚时房子如何分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 ...
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最近看上一处房子，属于新民居性质的。开发商说有不动产证，合同是我、村委、开发商三方签署。我有以下几个问题，想向各位专家咨询： 1、这种新民居买卖合法吗？ 2、这种合同有法律效力吗？其实主要就是以后拆迁的话我们会有补偿款吗？ 3、这种属于小产权吗？既然不 ...
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不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的，应当予以办理，但申请人应当提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺。 其中讲的“第三人”是指房产买卖、赠与行为中的买方、受赠方吗？...
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