1.事情经过： （1）背景：我们为卖家，已通过中介签约二手房买卖交易。签约当天产权人是卖方女方单独所有，由卖方女方签字。签约当天中介，卖方及买方都在场 夫妻更名，现需要对方签产权人变更的变更协议。但对方（买方）拒不签字，并说不承认我们要做此操作，并坚持要告我们违约。 2.想咨询：目前情况是否能认定我们 ...
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首付款，说不卖了，怎么办？ 事情是这样的，今年3月9号我们买卖双方及中介公司一块签订了二手房买卖合同，并交给房东1万元定金，当时中介一次性收我们买家2%的中介费， 2-3天，我们又退让了一步，同意直接打首付款给房东，不走监管也不签首付款协议了，可这个时候房东又改主意了，不卖了，现在房东也不退定金，也不 ...
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把房屋先交给我，我先装修。合同约定任一方违约赔付定金10万，如卖方违约还需赔付买方装修费用。问题一：房产证未下来凭安置协议签订的二手房买卖合同是否具有法律效应（在中介公司签）？二：合同内容里的赔付问题是否有效？三：对于这种情况，应该如何处理是最有效 ...
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买二手房，通过中介地产与业主签订二手房买卖合同，现业主【卖方】单方面违约，合同约定有双倍定金。现我们要求业主赔付定金。现在的问题是：中介提出即使合同解除 是我们买卖双方的条款，没有约定这一条；只有一个佣金协议，指根据成交价的一定比例支付佣金。我方支付的定金，一直是放在中介那里的，因为合同才刚开始履行， ...
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律师您好，我买了一套蓝印的二手房 ，我们先前在中介签订了房屋买卖协议。也在房管局和原房主签订了买卖协议。 首付也交完了，由于是新证过户，我还替原房主 购买，如果贷款没有成功，我用现金给房我还想问因为买卖协议中写的是以贷款形式购买。如果贷款没有成功，我用现金给房款，如果卖家不同意卖了可以算卖家违约吗。...
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我想咨询一下,二手房买卖过程中,买家违约了,在中介签订房屋买卖协议时,买家现付了壹万元的定金,协议里有写违约需要支付违约金是总房价的2%,现在是中介 把壹万元拗掉,通过法律是不可能的,中介还说当时做低了房价,所以协议时无效的,当时中介为了做成这笔买卖,我不知道他们说的对不对,望得到专家的意见!谢谢!...
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卖家收取定金，他可以随时来签约，并且口头承诺一周内执行（这也是上海地区二手房买卖的习惯执行时间）。因此我收取定金，签约意向，并仍在签约时间处留白， 委托，我只回应该中介公司相关负责人的电话通知）。我的答复是，买家已经违约，之前居间协议约定的条款当然已经不适用了。如果另外买的话，当然要以行情为准。买家 ...
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您好！我于2017年5月4日和中介、卖房三方签订了一份二手房买卖的居间协议，当时定金交了5万，协议上约定的是卖方违约，支付我定金的2倍，作为赔偿，我要 付首付，中介给的答复是卖方没时间，要等到下周，现在房价涨了，卖方违约，我是否可以要求继续执行该协议？或者卖方还应该给我差价的补偿？谢谢！期待您的回复！...
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年前签订的二手房买卖合同，合同约定2月14日去打买卖协议，期间我多次催促中介联系卖家去打协议 卖家房本丢了在补办 已经一个月了 今天已经是合同约定最后一天 (15天违约) 我去中介亲自给卖家打电话 还是让我再等 说拿到房本马上和我去打协议 我已经录音...
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二手房买卖，我是买方，签订协议前双方和中介达成一致：过户需要6个月时间，遂于5月29日签订协议并开始履行；合同关于付款时间的约定是：第一笔 发出正式催告函，如果10月4日前业主不继续办理房屋解抵押手续，将承担合同约定的违约责任。业主强调的是“120天了，我具有单方解除双方合同的权利”，因而继续拒不履行 ...
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