本人于今年1月18日作为卖方，与买方签订了二手房买卖合同以及补充协议。合同规定最晚于合同签订90日内（也就是4月18日）进行过户。4月13 违约，然而补充协议上有一条写着：双方签订买卖合同后任何一方违约，均需承担违约责任：1.卖方违约定金双倍返还；2.买方违约已付定金不予退还。本协议具有同等法律效率， ...
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律师们好，我买了套二手房，和中介一起跟卖方签订二手房买卖合同，当时定金2万，说要是卖方毁约不卖就加倍赔偿买房，另外卖方当时约定要我买房首付给卖方30万，我都付了，这上面的违约约定是，买卖双方任何一方不履行合同，和导致合同履行不了的就赔总房产的百分之15的违约金，我想问要是我起诉了能 ...
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二手房买卖定金合同 双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）： 买方确认购买的房屋为现状，内部买房已看现楼，不得借此拒绝交易，否则当违约处理，扣出乙方违约金。 第一条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：（大写） ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押 在4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。3、违约责任：如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予我，则卖方须返还双倍定金 ...
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二手房买卖问题:我是买方 在中介签订买卖合同时，交了5万定金。卖家告知此房有委贷没有还完。合同补充协议中写入委贷应2018年3月14钱 请求，卖方以钥匙不在本地为由拒绝。协商后卖方同意将钥匙寄回来。请问卖方是否构成逾期交房。请问买方是否违约，买方有没有权利向卖方索要违约金。(合同中有规定如果因卖方造成 ...
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我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金 由买卖双方签订的合同吗？ 2、我们发现了一个问题，就是我们签的这个三方合同里面，卖方的房产证本是两人共同拥有的，但是签名的只有其中一人，不过两人都同意出售 ...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金 过户后,将押金退还,且如在5个月内未签出,违约金为日万分之三.当时卖方没签,说回去问问,后来又跟我们说一年.这次我们没同意,现在我们跟中介说,一切 ...
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二手房买卖问题: 在中介签订买卖合同时，卖家告知此房有委贷没有还完。合同补充协议中写入委贷应2018年3月14钱结清。结清委贷3日内买方 买方将钱存入银行后，提出验房请求，卖方以钥匙不在本地为由拒绝。协商后卖方同意将钥匙寄回来。请问卖方是否构成逾期交房。请问买方是否违约，买方有没有权利向卖方索要违约金 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的 ...
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二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。3、另外，我是置换房屋，由于我这边的 ...
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