承担，否则不付尾款办理过户。（更换物品未在合同中约定也未口头约定） 请问这算违约吗？如果按合同到期还未买付款过户买方怎么维权？可以按合同约定收取总房款的20%违约金？或者是按约定违约一天收取总房价万分之五的违约金？...
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8月3号和中介、买家签订了二手房中介合同，约定签订合同后7天内买家提交贷款资料，买家贷款预审通过后借给卖家24万元用于解押卖家房子，解押后2天内过户。银行下款直接给卖家账户，下款后2日内交房。违约方要向守约方支付定金、违约金和中介费。我收取了1万元定金。中介口头承诺银行预审7天，银行下款1.5到 ...
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我作为卖方与买方通过中介签了一份二手房买卖意向协议并收取了定金，协议中所约定的贷款和首付比例是按照购买一套房的方案写的，后来我发现买方按政策应属于二 付再签合同，但买家无法凑足六成首付，故我要求取消协议，退还定金。我想知道这种情况下如我解约，需要支付买家双倍定金作为违约金么？还是只要退还定金就可以了。...
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二手房交易中签了三方合同，买方未付定金，合同中没有明确介定未付定金的责任与义务，只在合同的第九条中写到： 已方交付定金后不能按本合同 义务，从逾期之日起，应按日向甲方支付本合同约定成交价千分之一的违约金。逾期十日，甲方有权按本约定向乙方收取违约金外并有权不向乙方出售该物业，但需退还乙方的已付的所有款项 ...
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已经不想去了，但是他们说我们不去，就是违约。于是就和他去银行办理二手房按揭手续，首付款交资金监管。但是并没有在九月一号前完成过户。 合同只写明 。并没有写，没收定金并终止合同。 而且上面对卖家违约金是房屋总价的10%，卖家的因素延期按照成交价千分之一每日收取。还要给中介费。但对买家就是没收他的定金三 ...
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我是卖方，已经和中介、买方签订买卖合同，并收取2万定金。现在因家庭原因房屋无法再卖。我是否应该双倍赔付买方定金？中介的房地产买卖合同是否具有法律效力？如果买方再提出赔付违约金我应该怎么办？...
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由于资金需要，我通过中介将自己一套住宅以170万价格与买房签订中介的买卖合同，约定月底进行网签，并收取买房10万定金，有收据。但是由于我自己的征信问题（有欠款未 已经过了，但是合同上的违约责任注明了是网签后不进行后续流程的违约。 我是否属于违约，如果卖家起诉，我的胜算大吗？是否要归还定金并赔偿违约金？...
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由于资金需要，我通过中介将自己一套住宅以170万价格与买房签订中介的买卖合同，约定月底进行网签，并收取买房10万定金，有收据。但是由于我自己的征信问题（有欠款未 已经过了，但是合同上的违约责任注明了是网签后不进行后续流程的违约。 我是否属于违约，如果卖家起诉，我的胜算大吗？是否要归还定金并赔偿违约金？...
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甲方（卖方）在外地由其亲属代签房屋买卖协议（无授权书）后，乙方支付甲方订金，并支付中介费给丙方（中介）。甲方（卖方）对协议条款细则争议，乙方（买方）不 为其本人签订协议。乙方向丙方（中介）指出甲方（卖方）不是本人签字，丙方须负责任并要求丙方退其中介费和甲方收取的订金与违约金。乙方对丙方的要求是否合理？...
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你们好。请问，卖方和买签定了二手房的合同卖方已经收取了定金。卖方不能如期过户。合同里有一条是要赔付违约金八万。起诉到法院的话法院会不会判决这八万元成立吗？...
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