您好，我和我爱人买了一套二手房，走的公积金贷款。合同中约定80日内完成过户，付款方式约定1）过户前三个工作日内交付**元；2）过户前三个工作日交付**元；3）评估报告出示后五个工作日内办理银行贷款手续。现在由于公积金贷款放款慢的问题，卖方要求我们支付违约金，请问责任在我们么？应该支付么？...
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我准备用公积金贷款买一套二手房，价钱已经谈好，但是卖房在银行有抵押贷款，房产证被银行抵押，现在卖方要我帮他把银行债务还清赎回房产证后办理过户贷款 中介跟我说如果我能一次性将全部房款付到中介账户，签订三方合同再去办理还贷，过户，公积金贷款如果发生资产被人诉前保全的话我可以向法院申请抗辩，可以拿到房产，是 ...
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我是6月初通过中介与卖方签订的二手房买卖合同，签署网签合同时一共支付定金5万，房价86万，20万首付，60万公积金贷款，余1万尾款。目前首付款已转 在房产局办理了过户手续。现在就在等出件，公积金贷款也已经初步获批了，过户后就等公积金中心放款。签订买卖合同的时候房屋是闲置的，昨天发现房屋被出租了，卖方一 ...
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过户的二手房应该有怎样的保障来保护自己呢？通过房产中介签订三方协议可以吗？中介称此类二手房在过户前的房贷由买方继卖方偿还，并且是以卖方名义，也就是替卖方偿还；还称过户后方可转为买方名下的贷款，并且贷款性质可由商业贷转为公积金贷款，请问中介的说法可信吗？...
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书面协议和合同，仅仅约定贷公积金购买和总价，但由于定金后协商细则卖方要求贷款到账才能过户，买方说二手房交易必须先过户才能贷款，谈不成打电话达成一致退还定金 ，卖房把定金打回去。过后买方打电话过来要求违约金双倍定金。请问一下第一，卖房仅仅留存电话录音达成一致退还定金和对方发来的卡号短信，够不够成合同解除 ...
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和我老公以夫妻名义，通过中介购买北京二手房，过户时，由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致，导致没过户成 目前已经去公安局办理了新的身份证， 6万元的税，这6万多的税让我们出。另外由于我们晚过户几天，导致他们晚拿到120万元钱（我们公积金贷款120万），他们本想用我们的公积金贷款的120 ...
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日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款，及商业57万，住房公积金贷款30万，首付31万5千。 第一次 中介费：已打入资金监管账号（315000+30120）， 个税、契税：已将 房屋：已过户到我名下 现在问题是： 一开始中介说：之前写了个还款的承诺书不够深刻。 ...
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买的二手房，已经过户，用的公积金贷款，原房主嫌公积金贷款放款慢，一直在闹，怎么办...
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卖二手房问题，买家要用公积金贷款，可是要先过户，怎么操风险降低，怎样操作放心安全，首付款会百分之30先给我，余款公积金贷款的，怎样操作安全，不然房产过了户公积金贷款有下不来。...
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通过上海中原地产购买一套二手房，看房的时候我们的情况就是社保还差3个月满60个月的，这个和中介也是说过的，但是中介为了急于成交就各种催促 中介费吗，怎么银行贷款又要收费，当时中介给我的回复是你要加急啊，还有公积金贷款啊，说除非你不公积金贷款这个钱就不用交，以上我所说的都是又微信聊天记录以及电话录音的， ...
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