单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子目前已有契证和正规发票，已办理入住，证件上面的名字为业主名字， 名字是？合同注意事项？ 3，卖方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？4、买方使用期间是否需要签署卖方无任何责任书，如管理不善漏水造成楼下损失等等 多谢 ...
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一步走了，而房产证上的名字是老头和老太两个人的名字，老太死后，老爷爷也无法把房子过户给子女A，因为其中一个子女B被法院通缉无法去有关部门办理放弃遗产手续，为了 ，是否一定要等到子女B释放出来才可以过户？第二、是否要经过子女B同意，那份文书有没有约束力？第三、如果要过户到子女A需要交哪些相关的费用？谢谢...
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