过世（无妻无子嗣），名下有自有产权的商铺一套和住宅一套，四兄弟想将两套房产出售后均分财产。想向律师老师请教两个问题；第一，是否只有先过户才能出售房产？第二，如果要先过户，能否将四兄妹都写到房产证上？其中有两个不是本地户口（已外迁）影响吗？第三，四兄妹里目前 ...
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父亲去世没留遗嘱，留下一处房产的遗产，房产证的名子是父亲的，母亲还在世已经88岁了，糊涂了。我是长子，还有一弟一妹，刚开始，弟和妹让我 将我那份给母亲，我知道，一旦给了，他们连逼带糊弄让母亲留遗嘱给他们。 （1）能否先不过户，维持现状，他们只能处理母亲现有的那份。但是，产权过户是否有时间要求，父亲今年 ...
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一套房子，并交付了定金20000；当时卖方以为该房屋是单证（只有房产证），后来双方在办理下定手续后去房管局办理过户，才知道该房屋已办理了土地证（之前屋主还不知道， 房地产权证》过户时，卖方必须查《土地使用权证》，如不能正常过户，卖方所收定金将不计息全额退回给买房。”不知这能否成为对方毁约的理由？！！！...
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父亲去年出钱在大邑县买了房，没有办房产证，只有购房协议，不知当地什么原因，住了十几年的住户都没办房产证，当初为了避免以后过户麻烦，就写的我哥哥的名字，后来在我强烈要求下加上了我父亲的名字，现在婆媳关系很紧张，担心有一天将老人赶出家门，请问要怎样避免？或者能否将房子转到我父亲所有？...
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我现在想买一套房，房子基本情况为：1999年房，为水利水电工程有限公司为员工提供的福利房，所以现在只有一份购房合同，开放商已在工商局注销。我想问下这样的房子可以买吗，如果要是买，买之前能否将购房合同的姓名转到我名下，以备方便后期办理房产证，要是不能转，后期办理房产证应该注意什么，谢谢!...
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看中一套房，对方只有土地证，没有房产证，象这样的房能否过户，过户需那些手续？不能的话，律师公正是否有效？...
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1、正用于商业贷款抵押的房产，离婚后能否办理过户？ 2、离婚前只有女方名字的房产证，离婚后归属女方，是否需要办理什么相关手续？...
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我父母早年离异，我被判归父亲抚养房产归母亲，房产证上只有母亲一人名字。后母亲再婚但并未与继父办理结婚证，近几年患了癌症后丧失自理能力常年卧床，继父以不再照顾母亲为要挟要我放弃房产继承权，没办法的情况下我只得签字，请问我能否上诉再次取得母亲房产的继承权。...
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房管局档案室工作人员说，查询人带上身份证就可以查询了，但中介说只有业主本人带上房产证到房管局才能查到相关信息，如果不是业主的话，查出来的信息是不同的。中介说的对吗？业主查到的又是什么呢？买方到房管局能否查到其有无欠银行的生意贷款呢？谢谢！...
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：老公在江阴峭岐镇上有自建房，房屋建造于三十年前，有房产使用权证，无土地证。房产证上只有老公一个人名字，现由于家庭原因，能否将这套房子过户到我名下或女儿名下？我老公也同意这么做。我到江阴市行政审批中心房管局去咨询过，因是自建房不归他们管，那么归哪个部门 ...
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