向购买方交房。购房方已明知甲方逾期交房系违约，有权解除合同，但购房方仍选择继续履行合同，为了让甲方继续筹措资金完成楼盘验收交房扫尾工作，为了 楼盘商品房购买方)承诺全部免除除甲方不能按《商品房买卖合同》或《商品房买卖合同(预售)》约定的时间、条件交付该商品房所产生的所有违约金，即乙方作为购房方不再追究 ...
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乙方未能在甲方指定时间、地点办理签署正式《商品房买卖合同》，则视为自动放弃已保留房号，甲方无需另行通知乙方，有权解除本协议，将房屋另行出售，本协议自动作废。 八、 在甲乙双方签署华阳小区《商品房买卖合同》时，本保证金自动转为购房首付款，余款按甲方要求的时间办理按揭贷款。 九、 乙方保证对本协议所 ...
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房。 认购书中有这样一段话“如遇不可抗力或不可预见因素，受影响的一方有权解除本协议书，协议书解除后，甲方将一方所付定金无息退还给乙方，双方不追究法律责任” 出卖人应当将定金返还买受人。 请问这一条中的“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”在什么情况 ...
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建了1-2层， 收款收据上写着订金，签订协议书时销售人员一直强调没有签订正式购房合同可以随时免息退还定金。 并且协议书上面写明：如因已方办理不了按揭贷款的， 在开盘之日起7天内未予甲方签订【商品房买卖合同】的代表乙方退订。甲方有权解除本认购协议书，将该商品房另行出售给第三方，甲方返还乙方所交的认购定金 ...
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我继续申报物权，本月又收到管理人发函，再次让申报债权，这次我没有进行申报。 我的问题： 1.该公司事发前法人缪毅为香港人，那么，牵涉到港澳台相关人员且 买卖合同是否有效，是否受保护？ 3.破产管理人是否可以单方面解除商品房买卖合同，我有权主张交付房屋吗？ 以上是大概的情况，今向您提出咨询并希望得到您的 ...
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你好律师我咨询个商品房买卖纠纷案，我2014年买了套商品房，合同约定2015，5月31前交房，延期超过3个月我有单方解除合同的权利，合同还约定我发催 房，我2016，7月要求律师调解退房，开发商不愿意，一审法院判开发商退钱给我，中院判未释眀权发还重申，发还重审时，对方变口供说当时要求我解除合同我没任何 ...
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就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的 的万分之0.01，逾期在180天之后，我可以解除合同，同时赔付我违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由， ...
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就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同 的万分之0.01，逾期在180天之后，我可以解除合同， 同时赔付我违约金为万分之0.001，如不解除合同，违约金仍为万分之0.01，开发商以此为由， ...
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电业部门联系，了解到该楼盘尚未通过供热工程与供电工程验收（有这两个部门的正式书面回复），所以拒绝收房（但未正式书面通知开发商拒绝收房）。2016 我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据 ...
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剩下的房款银行按揭，现在银行按揭没有通过，我叫开发商退还我所有首付可他们说在买卖合同里规定了:若因买受人个人原因造成银行按揭贷款未获批准，买受人应在出卖人通知30日内交完所有房款.逾期没有付清出买人有权解除商品房买卖合同,首付款不退,出卖人有权将本合同约定的商品房另受他人。来自(中兴佳苑买卖合同)的 ...
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