-11-11日我交了10.0218万元的首付后与开发商签定一份《商品房（预售）买卖合同》（格式）双方约定“其余价款21万元可以向银行借款支付。”开发商 ？定金是按照10.2018万元算，还是按31.2018万元算？ 3、房产交付后，我能要求对方按照“已付款日万分之五”的标准支付违约金，承担违约责任吗？...
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一、2012年10月26日交房，至今没有办理房产证。 二、《房屋买卖合同》约定如下：出卖人应当在商品房交付使用后60内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将 证书的，双方同意按下列第2项处理。 1、 2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.03%向买受人支付违约金。...
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是正确的吗，延期交房开发商除了违约金之外还必须赔偿业主的已付房款利息吗？ 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任， 乘以30天，结果是3000元。 关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5% ...
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