%以及一些办证费用等，签了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理预告登记。但房管局已经备案，合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理抵押的情况下，仍然批准该商品房销售。我有权取消这个购房合同并拿回我已经付的钱 ...
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承诺装修要按照样板房的标准来做，我们多次和开放商沟通，他们都是互相推诿，不予解决。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售 的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。” 请各位专家帮忙指点迷津，现在我们都很困惑，改如何处理？12315？ ...
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%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题，我尚未签订商品房预售合同。 我认为这是销售业务不精造成的问题，导致我无法继续购买。请问我可否要求开发商退回首付款及认购定金？从签认购书一直到现在公积金贷款出现问题，销售从未告诉过我外地公积金贷款未还清，将会导致北京无法再次做公积金贷款。直到 ...
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改变政府确定的“商业用地”土地用途，未经县政府及相关部门同意，未获得《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》的情况下，以盈利为目的，将该市场综合楼以商品房 的。住户和禽苗市场开发有限责任公司均签订了房屋预定协议书或房屋买卖合同或商品房买卖合同，至今三四年过去了，该综合楼住户仍未拿到房产证和土地使用证 ...
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预售许可证”简称为许可证。经与商品房销售代理商联系，索要“商品房预售许可证”以及“商品房买卖合同”后，得到其回复出示的仅为商品房买卖合同样本，相关品房预售许可证信息 合同中第六条明确指出，签署合同后，卖房应安相关规定，开具“商品房预售资金收存通知单”，且由买方直接将预售资金汇入卖方预售资金监管专用账户 ...
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买房的时候地下室是捆绑销售花钱买的 现在说地下室公摊面积约50%左右是否合理？ 我看《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积 ...
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我在2017年买海富开发臻园商品房在18年12月装修中发现大厅棚顶最低下沉4公，符合商品房验收销售合格商品房销售标准吗，是否存在安全问题，如何维权！...
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我在20|7年买海富开发臻园商品房在18年12月装修中发现大厅棚顶最低下沉4公，符合商品房验收销售合格商品房销售标准吗，是否存在安全问题，如何维权...
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您好、我买的是工程抵债房，卖主说和买商品房是一样的，在售楼处办手续签合同，售楼处有商品房销售许可证，买主没有商品房销售许可证这样的房子可以买吗？能办理房产证吗？...
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的房子，签定金协议的时候感觉合同很霸王，里面几乎一条都没有列出国家规定的事项，销售经理说整个房地产市场都这样，你想改也改不掉，磨到最后还是签了，并 》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。而我那份协议基本上都没有，而且最主要的是违约责任很 ...
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