金额÷建筑面积）＝4598.29元后才能给证。我朋友认为：《商品房买卖合同》约定计价方式按套内建筑面积计算，面积确认及面积差异处理，是以套内建筑面积为 房产商退款2716.10元？下列《合同确认单》是确认合同的什么内容？有无法律效力？谢谢！ 《商品房买卖合同》部份条款如下： 第三条 买受人所购商品房的 ...
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我买的房子是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1． ...
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法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以___出让___方式取得位于__ __、 为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后 ...
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的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记 登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位及公用房屋分摊建筑面积构成说明。 空 附件三：装饰、设备标准 1,外墙：高级涂料； 2,内墙： ...
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问题，所有7号楼业主质疑： （1）开发商私改户型在交房前不通知业主。根据商品房买卖合同约定，对于变更户型设计，开发商须在交房前以书面形式告知到每一位 计算，不单单只是计算错误，更深层的问题在于：交房前房管局最终的实测面积比购房合同中的建筑面积小，且面积差异率超过±3%，商品房买卖合同中约定：实测面积偏 ...
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达到合同退房条件的，买受人有权在出卖人通知到达之日起7日内是否决定接受该商品房；如果买受人未在上述期限内将退房的通知送达出卖人，视为买受人接受该商品房 不退房的相关规定处理。 3.3、当买受人不退房时，应在办理房屋交付手续前与出卖人签订面积差异协议，并结清相关房款；由于买受人不签订面积差异协议或不办理 ...
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1、 判令双方签订的：《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用分摊面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，公用分摊面积发生差异的，不再另行计价；这一 》第四条、第九十二条、第一百一十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定、广东省高级人民法院《全省民事 ...
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1、 判令双方签订的：《汕头市商品房买卖合同》第五条第1点:公用分摊面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，公用分摊面积发生差异的，不再另行计价；这一 》第四条、第九十二条、第一百一十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定、广东省高级人民法院《全省民事 ...
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的计价方式，本条规定以[建筑面积]为依据进行面积确认及面积差异处理，认购书约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，产权登记面积与 书约定面积时，超出3%部分的房价款有买受人补足。产权登记面积小于认购书约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的部分的房价款有出卖人返还买 ...
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了首付款，现在不想要了想退掉。合同上有这么两条： 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理： 1.双方自行约定： （1 退少补（退补均不记资金占用利息） 2.双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比 ...
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