四方君汇律师事务所律师。 原告周与被告天津开发区中天物业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，木院于2013年6月17日立案受理，依法组成合议庭适用普通 民初字第2683号案件在庭审中被告当庭出示的答辩状复印件一份，该答辩状载明 "商品房竣工验收合格的时间为2006年9月"。用以佐证被告在之前合同履行中， ...
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详见补充协议第五条_。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的， 的，责任方需承担违约责任，并按已付款的50%赔偿对方损失。 三、关于“该商品房经验收合格”是指由勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、建设单位对该单位 ...
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与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条 人支付总房款的千分之一。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 ...
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，将具备下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、…… 4、该商品房建设工程竣工规划验收合格。 合同上确实是这么表述的，不错。 但是 依规收取物业管理费，对前期违规收取的费用需退还给业主。 这是我购房小区纠纷比较详细的资料。 现在因为开发商的种种违约行为，小区绿化不按规划建设，小区 ...
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需要签合同，请帮忙看一下是否有问题（铺子已经拿了，钱也交了）就是怕以后产生什么纠纷(合同没法上传，就粘贴在下面了）谢谢！，很急 商品房买卖合同 月 30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经 【验收合格】 条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方 ...
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人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1,该商品房经验收合格。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 提供的姓名、身份证、地址等真实可靠。由于买受人的原因而造成房屋产权证的归属纠纷问题。由买受人承担全部责任，与出卖人无关。 3,买受人除所购房屋 ...
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商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房 。作为房地产开发项目，开发商交房时出具给业主的用以证明商品房净验收的文件应该为《建设工程竣工验收备案表》。这是法律的强制规定，开发商一旦违返 ...
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使用。 ——开发商应将规划、单体工程质量、消防、人防等专项验收及商品房竣工交付使用备案证明文件，在商品房交付场所公示。 ——开发商不得将收取购房合同约定以外的 市开发办将移交相关管理部门按有关法律、法规的规定进行处理；对未办理商品房竣工交付备案手续进行交付的情况，市开发办将作为不良经营行为记入企业信用 ...
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》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的 建筑规模由批建的13600平方米增建至15994平方米，造成海洋花园A幢建筑工程竣工规划验收图与实际建筑出现严重的不相符，总平面竣工图上标明的主要经济技术指标 ...
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法律法规的强制性条款，且该房屋因质量问题未被质检部门验收。发现问题后，原告即向被告提出维修及更换商品房的请求，但被告一直推托不予解决，原告在付出大量资金得 或追偿的权利（详见第七条）；该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条：因房屋质量问题严重影响正常 ...
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