商铺委托经营管理，合同约定受托方提成租金10%做为管理费，同时约定受托方有权向承租人收取租金，租金保证金，水电费等。请问：受托人还能不能另外向承租人收取物业管理费？...
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你好，我是物业公司的一名工作人员，现遇到一件事情，我们物业公司曾被房地产开发公司委托管理商铺，同时也签立合同，合同中明确规定委托物业管理费由我们物业公司收取，现有少部分租户拒交物业费，还有一少部门租户已搬离商铺，无法联系租户，请问怎么处理？...
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我住在小区的商住一体楼内【3楼，下面两层是商铺】，交了一年的物业管理费后，楼下先是网吧入住，之后是酒吧，问题来了，营业到11点还在高歌，舞台就在我家下面。酒吧还在后墙开口排除烧烤烟气。空调室外机对着我家卧室排气，楼下商铺空调室外机一溜排开【高度约2米以下】夏天经过要捂鼻子。所以我认为物业不作为。不 ...
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律师您好，我想咨询您点事，我是某小区楼下一层商铺的租户，在商铺外面有个大场地，以前是开放性的，现在被小区业委会人员划分为小区收费停车场地，等于是商铺门口地面成了业委会的停车场地，我们商铺门口的位置铺主自己停车也要收费，铺主每月都有交物业管理费的，我想问下商铺门前的场地使用权究竟是小区和商铺一起的还是 ...
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我在新建的建材市场定了一个商铺，后交了一年物业管理费和1000元质量保证金算是订金，签了物业管理合同，但是没签订房屋租赁合同（房屋租赁合同要过几个月市场统一签订），且物业管理合同时间推后了10天，现在还没生效，我现在因为自身原因不想租了，算违约吗，能要回订金吗？...
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髙层（共计18层）三层至顶层是居民楼而一层和二层是商铺问题是在一二层有强电，弱电管网井和应急通道面积是并入商铺面积加公滩面积需业主购买并加滩公滩面积后的平方交物业管理费？但三层至顶层相同部分面积全是公共区间该部分面积是不在业主所购房面积内的其所交物业费也不含该部分面积……？法律法规依据是什么……？...
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我是山东滨州的，在福临家园买了一套房子，当时主房交了开口费每平方35元，2011年交的。现在开发商让交车库和储藏室的开口费以及物业管理费。我的车库在开发商建设的商铺房下面。请问车库和储藏室需要交开口费和物业管理费吗？...
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1、2楼商铺，公共区域非常脏，油渍、残留事物，臭虫。这样还需要缴纳物业费吗？ 2、物业费标准是多少？...
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你好，我们家位于上海共富路50号的一间商铺租房给一个房客，已经租了三年半多，在这三年半多，房客每次付房租都拖欠20天～1个月以上，且合同规定出租人承担物业管理费、治安管理费等,他这三年半多关于这些费用一分都没付过；另外未经过我们允许擅自装修大改我们的房子；由于合同与 ...
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今天是2014年10月24日,我商铺收到房东一张通知如下:贵租户的租赁合同已过期了,经我们公司研究及接现时的情况定出如下新的条约.你贵租户的租金为7500元/月,租赁期为三年.每年递增10%.另外三年的物业修缮费,管理费一次性交付3万元.(此款项合同到期不予退还).如需续租的客户请在11月 ...
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