我于2011年3月30号租下一间商铺，租期为两年，2012年12月30号合同到期，今年房租是13000元，1月1号交下一年房租的时候涨到 ，已方不准私自转租，转让该房屋，如确需要转租，转让，必须经甲方同意，否则视为乙方违约，且转让费应为甲方所有”另外一条“以上租赁合同，甲乙双方应切实遵守，甲乙双方签字 ...
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商铺出租时双方签订了租赁合同，约定租期为2017年2月1日至2020年2月1日，年租金45000元，于每年2月1日前交清当年租金。但2018 年10月发布了房屋出租的信息，但并未将房屋出租于第三方。承租人因此控告出租人违约，理由是在合同履行期内出租人擅自出租房屋。请问上述事项中承租人是否构成单方面违约 ...
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门面，交了一年半的房租20个平米，均算下来2300元每月，甲方租下来的商铺是自己开加盟店的，甲方自己做了半年不知什么原因不做了（反正跟我们说不 是因为设备用的甲方的，包括房租还有设备的租金）。现在是我们马上要到这半年的租期了，甲方他其实特别知道这个店铺我们属于亏损阶段（实际自己做过这半年平均每天营业额 ...
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今年6月份签订的商铺租赁合同，当时缴纳保证金2万，合同上注明装修免租期从《房屋交接通知单》记载之日到2013年12月31日止，计租期从2014年1月1日到2016年12月31日。租赁方到现在没有消息，想问下如果到了1月还没交商铺的话，这个保证金可以全退回吗。这属于出租房违约吗...
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欠租和其他有关费用，若有余则应交回乙方。乙方保证履行合同约定，如有违约，完全接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。 12、甲方将乙方存放 ，物品摆放不得超出其使用范围和不得经营餐饮，如有违反上述规定，同意甲方将所经营商铺作停电或终止合约处理。D、乙方在承租期间不影响该物业正常出售，当甲方 ...
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律师你好: 想咨询你一个问题,我在昆明租了一间商铺,合同期限为三年,现在经营了二年,房东要收回房屋,我们合同上的违约条款是这样写的:“本合同在履行过程中，如 条是租赁期间甲方的责任：“如甲方要收回房屋，需提前一个月书面通知乙方，解除合同并退还剩余租期内的租金”，请问可以向甲方索赔违约金吗？能赔多少钱？...
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我2010年租出一间商铺给乙方，还有1年租期未到。我现在想违约提前收回。合同上：甲方违约给乙方违约金1万。而我现在补乙方违约金8万，乙方不同意，我该怎么做？...
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8月份跟商场签的合同，口头上说11月1日开业，但到11月1日开不了要推迟一个月，后又签了份补充协议多一个月的免租期，可到开业那天还很多商铺在装修，而且商场的营业执照和消防都没办好，而且12月1日跟我们说试业，这算违约了吗？如违约了该如何保护自己的利益？...
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你好，我想问一下，我有处商铺，签订时有一个月免租期。现已经过了免租期，但还没收到租金，现租客要求退房。我能要求到免租期内的房租吗？合同中没有对免租期有什么规定。...
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4月24日和房东签订的商铺租赁合同，约定5月1日生效。。合同租期为一年，租金为20000元，已经预付半年租金10000元和押金2000元。现在和 租金拒绝退还。合同上已经明确说明若承租方提前解除合同视为违约，押金不予退还。请问我是否有权要求房东退还预付房租？租期自2011年5月1日到2012年5月1日 ...
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