请教下，关于商品房买卖合同，合同里有规定任何一方违约, 相对方有权单方面解除合同，并按照10%支付违约金, 如果开发商不实行单方解除权利, 但是买房人因为资金等 自愿的进行交易, 不可能因为当初疏忽签订了合同，就要几十年被合同绑架吧? 因为各种原因已经不可能再与开发商继续交易下去的情况，法院会不会还 ...
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开发商逾期交房超2年还是没有交房。合同约定逾期交房60日后买受人有权解除合同。现在民法典564条合同有约定没有约定解除期限的，解除权自知道或应当知道解除事由之日起一年内行驶。我现在还可以根据合同约定来解除合同吗？...
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业主放款，当时口头承诺我3月会放款，在贷款未批的情况下，我于17年2月底在开发商处已交完契税（其实流程上应该是贷款下来才交契税吧。）后来4月份，银行又开始 契税，购房合同签了块一年了，贷款合同签了半年了。我现在贷款没办下来，产证也没法做。那这种情况下我可以要求解除合同，并要求开发商退还首付款及契税么？...
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开发商交房延期，且一直没有交房的通知，业主尚未做按揭贷款，开发商是否能单方面解除合同？有没有在开发商在延期期间内解除合同的情况？...
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由于开发商延期交付，14年一月份起诉到法院要求解除合同退还购房款，15年6月18日法院判决解除合同，开发商退还购房款。法院判决生效后，开发商没有退还购房款，我申请法院强制执行，但7月18日法院又判开发商破产清算，法院说我不能再强制执行，到清算管理组登记，我想问我接下来该怎么做？还能拿回购房款吗？...
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，买受人只能选择在20日内一次性以现金方式支付所欠房款。否则出卖人有权选择单方解除合同，出卖人在扣除买受人承担总房款5%的违约金后（从买受人已付房款 ，应于20日内将买受人已付房款的剩余部分无息退还买受人。 本来是有与开发商协商：业主如实提供按揭所需资料申请贷款，如果因不能核准银行贷款，业主可以约定退 ...
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我2009年与开发商签订了一分商房购买合同，并办理了银行贷款。但至今房子还没交会使用，开发商已构成根本违约。现在我想与开发商解除合同，请问，我可主张哪些权利？ 开发商除了返还首付款外，还应承担什么责任？首付款的利息怎么算？ 与银行方面提前解除贷款合同，相关款项如何结算？ 多谢！...
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《商品房买卖合同》，由此造成的相关损失由自己承担。 我的问题是，开发商有权利单方面解除合同吗，如果有，也该有时间限制；房屋多处漏水一直没有解决，漏水问题该 情况。1、由于房屋漏水严重，2010年8月交房的时候没有完成交房，由开发商收回了挂号信。过后KFS可能做了点简单处理，也就是在室内涂了点防水材料。 ...
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计算向买受人支付全部房价款万分之0.01的违约金” 修改为： “买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋 向买受人支付全部房价款万分之叁的违约金” （这其中如果不是因为开发商的原因造成办证延期，开发商则无需承担任何责任和违约金） 括号中任何二字，能否理解扩大到 ...
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日计算向买受人支付全部房价款万分之0.01的违约金” 修改为： “买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋 向买受人支付全部房价款万分之叁的违约金” （这其中如果不是因为开发商的原因造成办证延期，开发商则无需承担任何责任和违约金） 括号中任何二字，能否理解理解 ...
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