但开发商要求我承担3%的违约金。 但是在我买房当中，开发商至少存在两点违规行为： 1.交完首付款后，开发商说手上没有正式合同，遂复印了一份天津市商品房销售合同， 是开发商替我办了假证明。但我当时没有现场录音和其他字据。 请问以上两点违规，是否可以成为合同作废的理由，从而我可以不用交违约金，而令达到退房 ...
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。当时不知道自己可以交，所以2013年7月份就把契税3%和物业维修基金的钱交给开发商。可是交了快三年了房产证还未出来。直到今年2月21号新政策出来， 为什么开发商在没经得业主同意下就把契税交进去了，还违法代签。地税局在明知开发商违规代缴契税的情况下还收取契税。请问怎么要回自己的那1.5%契税的钱还有 ...
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。在交房的时候和我们收取了热计量表费和煤气入户费，其实当时政府有规定这些费用是由开发商包括在房价里的，但是我们不知道，缴纳了这些费用，2015年3月的时候才知道开发商违规收取了我们的这些费用，我们去找开发商要钱，他们不给，投诉物价局，也说这只能协商一下，他们没有执法权要求 ...
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，开发商并不能提供《实测面积测绘报告》。我们怀疑这些多出的面积是当时买房时开发商承诺赠送的飘窗面积。但合同上没有写赠送飘窗，业主们有一些开发商承诺 页 和一些录音视频。 请问律师这种情况我们怎么维权呢？我们认为开发商不能提供《实测面积测绘报告》属于违规交房。 是否可以起诉开发商违规交房，虚假宣传呢？...
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房管局，开发商说是他们的备案价格一直没有调整，房管局说是开发商违规了，我们前几次维权，现在就是开发商也承认自己违规了，但是不会对我们补偿，只承认房管局对他们的处罚 9月份在认购交首付款之前，备案价都是6千多，有的购房合同都签了，开发商在11月2号才把备案价上调为11000左右。我们咨询过房管局这几天会 ...
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开发商售房五证齐全，2017年11月全款购买的商品房，购房合同上只有网签未备案，多次找开发商协商未果，开发商也未按时交房，我去找过区房管局，合同未备案叫我去投诉开发商。我向房管局反映开发商违规后，房管局就任由他们违规损害购房人的利益吗？ 请问律师：我应该采取什么样的方式维权？...
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对方出示三书一证一表，对方拿不出来，这种情况，延迟交房产生的责任是否由开发商承担？因为合同签到今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款， 月29日补签的，之前签的合同没有公章和条码，房产局不认，我又回去找开发商更换的。对于进户条上显示的64.14平，对方销售经理解释说是估算的，没有最终 ...
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买受人同意在商品房经出卖人、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位五方验收合格后（开发商已经拿到五方验收合格表），即对房屋进行查验接收。双方同意将第九条交房条件 或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。 请问开发商是否属于违规交房？政府有相应的规定吗？合同补充协议是否有效？...
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房地产开发商违法违规向购房者收取100元/平米的新建住宅区供配电设施建设维护费，该项费用已有文件规定废止，且该项收费是电力公司向开发商收取，开发商不应转嫁到购房者头上。请问状告开发商要什么材料和手续？...
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1、开发商在出售房屋时合同上未注明土地使用年限，按国家规定住宅用地是70年而开发商只批了33年，这样是否损害了业主的利益。 2、合同上是注明商/住综合用地，而实际是批的住宅用途，请问开发商是否属于违规建筑？ 以上全体业主该向开发商如何争取合法权益...
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