本人准备从别人手里购买一套尚未竣工且未办理房产证的商品房,卖方已与开发商签订正式购房合同并缴纳契税和维修基金,该合同已在房管局备案,并且卖方用该合同通过住房 %房款，过户后将余款全部付清。 请问： 1、我们这样签订的协议是否有效，受法律保护吗？ 2、如果卖方与别人也签订同样的协议，发生纠纷时该如何认定 ...
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月18日前办理过户手续；补充条款第4条约定最迟不得晚于上述日期向银行支付一切相关费用，否则视作逾期付款；附件三付款协议第2条约定交易中心出具房产证和以 费用，造成我经过反复努力才于12月28日获得余款。买方欺人太甚，请问我可否和如何追究其承担违约责任？1、房款总价为90万元；2、原定10月18日前办理 ...
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我从别人手里买过来的房子，当时直接去办了房产证，现在又把房子卖给了别人，房产证也过户到别人名下了，但土地证一直等待开发商迟迟未办理。现在办理土地证时，开发商说要必须办成我的才能过户到别人名下。这里面到底该如何办理？...
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因我父亲欠债，房产被一分为二，一半被拍卖抵偿债务。债权人（甲）已经办出独立房产证。 2017年原债权人（甲）将此房产出售给我。房产合同注明：房价27万（ 办理，土地手续事实不可能办理为由，判决我支付尾款。 请问：1、如何维护自己利益，2、27万房款是包含房产及土地的，现在只过户了房产，土地问题不管了 ...
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过户手续，双方只签了一个协议，有一次家里进了贼，把东西全翻乱，房产证没拿走，但协议估计是收拾家里的时候没注意，丢失了，现在房子所在区域要进行棚户改造，我们找到卖家希望办理过户手续，卖家不愿配合（协议丢失卖家不知情），请问这种情况我们要如何维护自己的正当权益？如果卖家去把房产证挂失了，怎么办？？...
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不同的银行，现其中部分房屋已被法院裁定拍卖，还款给房屋的抵押权利人，并已办理了房产证过户，土地目前还未撤销抵押，法院民事裁定书所裁定的房屋转让未注明含土地，且只对房管部门送到了《协助执行通知书》，另只是送达了一份函给国土部门请按规定完成土地过户手续。请问如何办理土地过户？...
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我与买方办理了公证，委托其办理原房子的银行按揭解押与房产证过户手续，公证书上只列明过户手续完成后该委托失效，并未规定具体的执行日期。但买方由于个人原因至今未办理相关手续，仍用我原来的按揭账户缴纳该房屋按揭，请问此举对我而言存在什么风险？我有什么有效的方法途径 ...
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！请问我2013年12月份购买的安置房当时因为未满五年未能过户，当场交房。期间我们一直租给别人，今年六七月份知晓卖方已办理房产证，要求协商过户卖方不同意，经常去换锁，导致租 ，到房子处房锁又被换了，报警开锁后，发现原来设施换了，房间添加了两张床，我方现入住在房里。如何能够拿回房子，让他们买卖合同无效？...
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产权全记在我大伯名下，后因父母离异，法院判决房产归我名下，但父亲只办理了房产证，未办理土地证（划拨土地，将近20年了），现土地证还在我大伯名下。今天去 是需要县里相关部门的文件，当我去县行政中心，又说相关部门几年前已取消。 请问我该如何处理这个问题，是否可以拿法院判决书去让国土局直接办理土地证过户？...
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，签字的男方因为某些原因不知去向，联系不到其卖方人。 就靠手写的买卖契约可以把房产过户吗。 因为父母文化水平过低，早期购买房屋的时候并没有去公证处办理相应 房主的老公，写明开始办理房产证时协助。现已经居住十几年，现在才开始办理房产，但是现在房主已经死，买卖契约签字的人已经不知去向，现在如何可以把房产证 ...
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