中介公司三方签订了《房屋买卖居间合同》（房主委托他爱人与我签定的协议）。我付定金2W同时支付了中介费1。57W。当时房屋属于公产房！约定卖方办理房产证后 回中介费，我的中介费是应该房主赔偿还是中介退还？如果诉讼，法院审理要多长时间？审理过程是否需要我本人出庭，可否委托他人代理，律师费要多少？合同中有个 ...
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张律师你好，我有一起房屋买卖需要咨询。我在去年十月份通过中介看中一套房，全款为89万。房屋尚在建设，未交房。协议约定是开发商交房第一时间去办理过户。现在 已经交房，房东也拿到了房产证，但是她现在拒绝过户。我已支付定金29万，协议上的违约金是房款的百分之二十。我现在有三个问题，第一，我能起诉要求强制过户 ...
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在八十年代购买了一套单位优惠售房，但原产权单位还有6%的产权，没有把购房协议中的标准价补改成成本价，所以按规定不能上市出售，但卖房人因首次卖 付定金并支付了中介费用，结果在约定过户时间内因补差价问题导致房屋不能过户造成违约并要承担违约责任，请问中介机构作为专业房屋买卖机构明知此房产权协议书上明确注明为 ...
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房屋买卖纠分 卖房后收到首付款就要去过户给买方,尾款由银行货款给付,签订了补充协议"约定新证出来N天内银行放款,最后期限N十1天,若未按规定时间内放款且最后期限内卖方仍未收到解冻尾款,则卖方权撤销产权过户并撤销中介买卖协议,并要求买方违约赔偿",如上述补充 ...
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1月签订房屋买卖协议，约定“等土地证办下来，过户后一次性付清房款”，可没有约定具体过户、付款时间。买方付了2万元定金，8月土地证下来，可买主反悔，要退定金。我 。我要他过户，他只说要过户，却不行动。说过户后过几年再给钱也不违反约定。我该怎么办？如果不退定金我就不能对外卖房子了吗？他若要过户，我可以要求 ...
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你好！我想咨询一下关于房屋买卖：卖家想提前和买家过户，买家也能提前去银行办贷款。双方约定一个时间付首付款剩余款，如果到期买家付不了，视为根本性违约，卖家可以申请房屋保全。卖家为了降低风险，过户前想和买家签房屋保全协议，这样的保全协议可以签吗？卖家需要注意哪些方面？谢谢！...
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186万,收了5万定金.协议规定9月30日前(这时间约定只有中介这份协议上有,我这里没有写,是中介自己后补的)签正式买卖合同,可买方开始要我 ,中介将扣除违约金(加倍反还(10万X25%)作为中介费.但本交易做成中介费是2万元(买卖双方),还在格式条款外规定了以房产总值的20%作为违约方的违约金.我该 ...
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您好，双方已经写好买卖合同约定交易时间和交易方式（近期交易），但是卖方的房屋他项权证丢失，要推迟四个月交易。现在是写个协议还是原合同作废重新签订？如果写协议怎么写？谢谢...
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当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予 的身份。由于卖方不配合，法官商量决定让我把卖方妻子一人撤诉，这样就可以省时间，判令卖方将房子强行过户到我名下。我要问的是，如果卖方不满意判决结果 ...
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4月16日与卖方签了房屋买卖合同，同时与中介签了中介服务确认书，因那时我还没有购房资格，中介便让我和卖方在补充协议中约定，8月31日前如果没有 违约金赔给卖方，后来因为政府审批的时间过长，购房资格没有及时下来，导致房子没有交易成功，后来中介又帮卖家找到另一买家签署了房屋买卖合同，然后我、卖方、中介三方 ...
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