《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，可是我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定：“建设单位应当自工程竣工验收 ...
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，并付清了合同规定的款项。根据双方合同约定，贵公司应于 年 月 日前将房屋交付于我。我于 年 月 日收到贵公司寄送的交付使用通知书，通知我于 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 2《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 3《建筑工程竣工备案表》 4《商品房面积测绘技术报告书》 ...
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开发商已经部分交房,但交房时只有地方行政主管部门(质监局?)出具的房屋质量技术报告书,而无《建筑工程竣工验收备案表》,说是《建筑工程竣工验收备案表》只有在整个小区全部建完后才会有，而要等到全小区建完还不知要等到何年日月（目前已经延期交房一年有余）。在这种 ...
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通过走访设计单位和图纸审批单位的结果作为定案依据，是否也是不符合程序的？我觉得房屋质量应该由有资质的检测机构进行鉴定，而不应该由图纸审批单位来进行鉴定。法院 房屋设计变更的，而我的案子是房屋质量。 这个是不是不合法的？那些地方不符合法律条款？ 二审前我凑钱去国家建筑工程质量监督检验中心做了鉴定，结果是 ...
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《竣工验收备案证》作为房屋交付条件 我国的建筑法又说：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准， 有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书， 并具备国家规定的其他竣工 条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 如果我以此为由拒收房子 ...
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。建筑面积 ____平方米。共____2_________________层，一层面积______65_____________，二层面积___________65____________。 其超过乙方原房屋建筑面积，超出部分按当时每平方米市场价计算，乙方向甲方补偿差价并负担其各种税费。不足 ...
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交房时及交房后出现的主要问题汇总如下： 1、交房时开发商未提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》而让业主收房，业主无法确定该住房是否验收合格达到交房标准； 且防火门和02户型的入户门在同时打开时会相互碰撞，影响业主出入和02户型入户门的质量安全。 5、两个单元每一层的电井电闸均在01户型的入户门两侧，设计 ...
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前的墙面和抹灰中不同材料交接处的加强措施，未按合同、合同法和有关的验收规范及法规作隐蔽工程的签名验收，就进行下道工序施工。我根据上述有关规定和国标（GB50210-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范中隐蔽工程的定义，向装修单位提出返工或赔偿要求，符合维权的法律规定吗？为什么上海 ...
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我家隔壁进行街道施工，道路施工属于政府工程，在施工过程中因为施工方在施工过程中压路机持续震动，导致本人住宅房屋受损，整栋房屋几十处裂纹，多次与施工方 修建房屋造价就高达100万，通过第三方机构检测，本人房屋建筑质量合格，整栋房屋采用框架结构建设，现在导致多处板面产生裂纹。并且在施工四年过程中，施工方将 ...
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建筑承包商在农村帮别人家修建房屋，房子刚修到二楼，房主说房子出现工程质量问题，承包商为了更好的协调事情，邀请了当地的中间人来协商，大家都一起去看房子质量问题，不幸邀请的那位中间协商人在修建房屋的二楼意外坠楼死亡，请教责任追究是属谁负责，应赔偿多少？...
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