您好，律师，我打算在清镇买个二手房，但是卖家无房产证要年底才有。我们约定去房交中心备案。公证。但是房交说没有产权证不能备案。卖家一口咬定合同就有法律效应。说她朋友做法官的。朋友说法律保护合同书。我说等你产权证出来我们再购买，她说到时候不卖了。 ...
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您好! 我想购买一二手房，对方的房子是儿子买的，房产证写的父亲名字。现在老两口要卖房。作为买方，我想请问: 1)， 如何确认该房不是仅仅赠予父亲一人的? 是否只要没有书面证明，则该房即可视为卖方夫妻二人共有财产? 2) 现在丈夫在外地不能到现场签署买卖合同，写了授权书让妻子代理-此处 ...
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王律师你好:我想买一套二手房。但卖家的房产证还没有下来。不能过户。我们只能签买卖合同。这需要他们夫妻的签字。这样的合同法律认可吗？还需要公证吗？谢谢...
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涉及各种税，应由卖方承担，合同违约金是买房总金额的两倍，并且公证了。购房款中有一万块作为押金没有支付给对方，以保证对方配合办理房产证。前段时间安置房小产权出来 才交房的电梯公寓，所以购房有5.6%的不满五年的二手房交易税，那些税总共2万8。我家经济不宽裕，2万8不可能随便拿出来，而且即便五年前没人知道 ...
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的几栋楼确实还没开始办理房产证，只有房屋预售合同。 我们通过中介和开发商协商，可以办理房屋预售合同更名。因为开发商手续问题迟迟没有办理下来，我又希望尽快完成购房 是特别熟，所以希望进行咨询。这样公证要注意什么？公证过后我拥有的也只一张写着别人名字的预售合同，如果出现开发商不能更名的情况或者该朋友不认账 ...
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您好！我是河北省保定市高碑店市居民，我最近买了一套二手房，对方是从开发商手里买的当地粮库的员工小区，对方没有房产证，据说是前后两栋楼都是这种情况，只有购房时开发商 原房主的身份证，请问这样真的没问题吗？这样的手续受法律保护吗？以后如果拆迁是不是有风险？是房产中介介绍的房子，请问需要公证吗？能做公证吗？...
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大家好，我6月初在新亚地产中介公司看中的昆明云南映象小区二手房，当时只有房产证没有土地证，10年了整个小区都没有土地证，当时中介告诉我们由于整个小区3期4 ，不能抵押贷款；咨询房屋交易中心回复两证缺一不可，也不能退件；虽然政府网络公开说有什么过渡性政策等；后来打市长热线：回复也是需要土地合法，才能完成 ...
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我14年从朋友手里买了套二手房 但是产权是他姐姐的 于是让他和他姐签订了委托买卖授权书 与弟弟签订了买卖协议 之后我把房款给了朋友 定金是现金 有没有必胜的把握 一是委托买卖授权书没有经过公证 只有他姐的签名和手印 二是支付宝转账有几笔没有注明是房款 是不是不能作为凭证 但是我有其他证据证明房产的使用 ...
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说我违规骗贷。 1.我2011年支付给原受托人李先生20万的款，不能证明是购房款，那是我们私下的协议。 2.我提前借钱为原房主周先生提前还贷解押房产证的钱，时间上不对，必须要房产证过户给我后的时间支付才行。 3.在房管局过户的交易金额与实际金额不一致。（这点说明：二手房买卖都存在为了避税合同金额做低 ...
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法规自愿达成以下协议： 一、甲乙双方欲在结婚前共同出资购买位于**市*****的二手房住宅一套，该房屋情况如下： 1.购买房屋总价值人民币共计：885000.00（捌 而干涉乙方享有上述权利。 四、在未经乙方的同意，甲方不能擅自以各种方式处分该房产，如：不得将房产证更名其他人、出卖、抵押、租赁等。 五 ...
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