（使用人）报开发建设单位处理，非保修范围内的按法律规定或物业服务合同约定处理。 1、服务企业并未公示相关资质，，对于投诉问题不予处理，不予答复。 2 登记，要对疑似违规装修用材料进行核实，阻止违规装修用材料进入小区，阻止无效的及时向业主委员会（物业管理委员会）和有关部门报告；对进出小区的车辆进行管理和 ...
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管理的老旧居民区。小区两栋楼是某厂宿舍，企业的相关部门进行着物业管理。（去年还在小区将土地管理部门颁发的两座楼及附属土地的平面图又一次进行了 车辆识别，无偿提供统一车证的建议，经大家商议后同意了。几年来虽然另外物业所聘用的停车公司几经更换至2014年都是如此办理。 2014年底至2015年初该停车公司 ...
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的装修钥匙和正式钥匙，如果要钥匙仍然必须一次性按100%的额度交清一年的物业管理费。 业主们认为： 1. 开发商欺人太甚，按说业主只要履行房屋合同交清了房款和 应该无条件的向业主交房，把房门钥匙全部交给业主。至于物业管理费，是业主与另一个企业——物业管理公司发生的关系，与开发商无关，开发商不应该对交房 ...
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管理区域内的下列附属设施设备和共用部位归全体业主所有：（一）物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房；（二）建设单位在出售物业时 的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。 根据 《福建省物业管理条例》这一条，建阳市人民法院的这一结论应改为：本案原告购房合同上未 ...
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主管不由他们负责，只负责住户外小区内的管道问题。但根据我国2016的物业管理条例中，物业服务事项应当包含下列内容： （一）建筑物共有部位的维护和管理 管理； （六）法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。 物业服务企业可以就超出物业服务合同约定的服务与相关业主另行约定。 住户楼的污水主管应当属于共有 ...
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《物权法》里有一条“第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”可是我们当地娄底市房管局制定的物业管理办法却规定“第四十九条 全面推行社区物业服务，按照先试点、逐步推广的原则，尽快建立政府引导、市场运作、居民自治的物业服务运行 ...
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、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”然而，我们 极差，路边楼道垃圾成堆，粉尘漫天，电梯墙壁广告到处可见，小区人员出入无人管理，监控设施不到位，小区内盗窃案时有发生，电梯运用故障率高，小区绿化覆盖率低， ...
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燃气公司将室内不合理位置的燃气管道、燃气表、燃气体报警器安装在合理位置，物业不得收取任何费用。 三、关于基础设施的相关问题 (1)根据规定，电梯应在信阳市 。同时，业主有权自行选择交纳方式。 五、关于物业管理收费问题： (1)请贵公司按照《物业管理条例》和《物业管理企业资质管理办法》的要求，出具物业 ...
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小区在2011年交房时，由开发商与前期物业企业签订了物业管理服务合同，并明确服务期限在小区业委会与新的物业企业签订服务合同后自行失效。2017年，小区 产生之前，小区业主委员会产生后，前期服务服务合同应当自然失效，物业企业应与小区业委会签订新的物业服务合同。请哪位法律专家能给我们一个专业的回答。谢谢 ...
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资质证书。 第六十一条 违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令 。 各位律师大家好，请问如上内容的一个重要问题，上面的“物业管理职业资格证书”需要包括那些人员：小区物业保安算吗？因我是某个小区的业主，我怀疑我们 ...
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