与房客签了五年租房租赁合同，现租约还剩4年。房客逾期支付租金十一日，按租约“逾期超过七日则视为乙方自动退租，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任"，我在 将房租打入我以前收租金的帐户上，并告诉我，至此“自动退租”不再成立。请问，房客这样做，其“自动退租“还成立吗? 2.租赁合同上甲方是我，乙方房客。合同 ...
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拿的，还报了警。当时租房时，房子的钥匙都给了租客。现在事情还没处理好，房客说房子不租了，他交了一个月的押金和一个月的租金，说住半个月，准备交半个月的租金，另外的押金和半个月的租金叫退还给他。当时租房时他自己拿了一份租房合同跟我签，其中说明违约要付三倍的租金，我想问这份合同有效吗？而且我们怀疑他报 ...
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3月4日，还余5个月租期。4月29日，原房主与买主，在原租房合同（原房主手上的和房客手上的，中介处保存的合同没动）上，包括左上角合同参加人栏及右下角印章 租房中介费中的约一半费用，计700元。由于押金问题，现在4月份的房租房客也没交给我。我应该交这700元么？房客不交租金，是否视为合同违约，如何中止？...
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，由于对租房市场缺乏经验和估计不足，在今年4月10号和房客签了一份期限3年的租房合同(月租金1500、押金3000、违约金是月租金的1倍)。1500月租在当时同类房子 还给他增加了一个四门衣柜。 9月28号他方提出不租房子了，否认违约，拒付违约金，说我违约在先，他忍了很久了，要我退还押金。我算了一下： ...
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，由于对租房市场缺乏经验和估计不足，在今年4月10号和房客签了一份期限3年的租房合同(月租金1500、押金3000、违约金是月租金的1倍)。1500月租在当时同类房子 还给他增加了一个四门衣柜。 9月28号他方提出不租房子了，否认违约，拒付违约金，说我违约在先，他忍了很久了，要我退还押金。我算了一下： ...
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旧房客马上要到期了，双方不续租了。房东和新房客签订了租房合同，由于某种特殊原因，上面约定旧房客到期后由新房客去收房入住，如旧房客延迟交付，由新房客追究旧房客的责任，房东只是协助，并无任何违约责任，这样的条款有效吗...
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租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 房东提前违约，7.1通知房客要提前收回房屋，希望房客一个月后搬出，房客于7.15搬出。 请问： 1. 房东是7.1开始违约，还是8 ...
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房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 房东提前违约，7.1通知房客 ，房客于7.15搬出。 请问： 1. 房东是7.1开始违约，还是8.1之后开始违约？ 2. 房客7.15搬走，租赁合同于7.15解除么？ 3. 房东能否要求房客 ...
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租房合同内房客未经房主同意不能私自转租，结果在合同期内房客私自将房子转租，到合同期满我才知道他以前说没转租是骗我的，可是房子到期新房客又不肯搬出，老 ，我在没办法的情况下只能又将房子租给他所租的那个新房客，现在他说我又租给那个新房客说明他没违约，现在老房客他要向我索取押金，我可以向他索取违约金吗?谢谢...
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我与房客签订租房合同三年2009.1.1-2011.12.31，由于我要自住，在合同履行了一年零九个月后，也就是今年十月初我打电话给房客说明原因，要求解除合同 了，我家具都定好了准备元月2日进场呢，这种情况我可否强制换锁呢？说到违约，其实房客每次交房租都要拖个一两个月，上次房租交到昨天，今年的也没交， ...
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