在浦东看中一套二手房,当时很喜欢签订了房地产居间合同,并付了两万元定金,但后来因为首付款凑备不齐买不了了,合同里写的是只要签订了这个合同,那么就算中介居间成功,甲乙双方买卖关系成立,如果乙方违约除了定金归甲方外,我们还要赔付中介房价2%的居间服务费,不然就起诉我们,我该怎么办...
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事实: 1、已签订以下纸质文本:买卖合同/居间协议/佣金确认书,但尚未网签,买卖合同已经反映了过户时间、户口迁出时间、付款方式、价格等等全面的交易要素; 2、 、定金分两部分,第一部分为意向金转定,买卖合同签订之前卖家已签收。第二部分为签订合同后,支付给中介的,由于卖家拒绝接收即反悔,该部分定金目前仍 ...
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需要赔付多少钱?抬头是:房地产买卖(含居间)协议,其中第五条违约责任:若甲方/乙方未能在本协议约定期限内以约定条件签订关于该房地产《上海市房地产买卖合同》,视为甲方/乙方违约,同时赔偿中介方服务费损失,赔偿额为本协议约定的出售总价的2%。 2%已经是全部中介费了啊,需要赔那么多 ...
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我与卖方签订了二手房买卖合同,此合同是否具有效力有待争议。中介方现以此合同威胁我们。此合同从头到尾没有出现中介方公章,只是合同附件一提及:双方其他约定: 是中介写的,但上面并没有中介的公章。而过户时交给国土局备案的是另一份打印版的买卖合同,那个上面没有附件。 2. 如果合同有效,那么附款一是中介方的人 ...
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,想咨询一下二手房(联排别墅)交易,昨天下午在中介公司与卖房签订了购房合同,给卖方交了2万定金,给中介交了1万(一半中介费),签约前中介确认房屋建筑面积100 ,若不能终止合同不知道有没可能找中介方索赔。仔细看了房屋买卖合同,签的是《房屋买卖居间合同(三方)》,合同中的第七条第三项丙方义务(中介方) ...
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该承担这些责任吗只收了3万定金和签订了三方居间协议,正式买卖合同还没有签署。现在中介拖着要中介费,不给我们房产证。因为签协议时只见到买方委托人,也没有他的联系方式,所以只能跟中介谈,中介先是不联系三方见面协商,现在又说买方在,索要其他损失,我怀疑中介和买方合伙。...
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我在深圳,我想咨询内容如下 :您好,我老婆婚前卖的房子,我与中介、买方签订了买卖居间合同,合同上有注明“如果交易过程中我老婆不配合过户,由我承担 不同意卖了,因为还没有走任何流程,买方基本上没有什么损失,可以说明这个合同是无效的吗?买方还没有付中介费,但我没有证据证明买方没有付中介费,如果他们串通写个 ...
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我在一家中介公司看中一套房,并和房东签订买卖合同,中介费我打得欠条。签合同时我要求用公积金,房东要求用商贷,中介告诉我补充协议中先按商贷写, 买房就更加困难,于是我和房东私下解除了合同,解除内容包括“买卖合同、补充协议(对买卖合同的各项补充)、居间和代理按揭协议”,买卖合同只有我和房东签字,其它文件是 ...
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您好!我与买方通过中介签订了房屋买卖居间协议。买方交了定金和首付款,我们用首付款还清了贷款余款,等待买方去面签贷款,然后进行过户。现在买方突然要求降价, 处理。 谢谢!如果买方一直不执行,除了定金,有其他违约责任吗?买方拿着钥匙,已经破坏了房屋结构。协议是在双方协商一致下签订的,现在买方说合同不严谨。...
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了套二手房,现在由于资金不够首付,想取消交易。当时在中介签订了a《房屋买卖定金协议》b《居间成交确认书》c《过户、按揭代理合同》和d《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》,定金是付了2万元,有如下问题咨询: 1、中介业务员在填写a和c合同中的一些金额时有涂改的现在,而我和卖方 ...
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