胡律师，本人想问问（集体土地建设用地使用证）可以买卖或者转让吗？...
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我朋友有这样一个房屋买卖合同，是集体土地，我方是出售方，是厂房和住宅同出售，厂房有变压器，但合同只注明其他附属物合并出售，没注明变压器一起出售，而且变压器属公司明下，那么变压不应该在出售范围内的吧，因为房屋是我朋友个人名下出售，不是以公司名称出售，我方可以不同意变压器过户吗...
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我买的房子是新农村社区有房产证土地性质是集体的到时买卖别人可以过户吗...
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租赁了一块土地 与当地村委会签订了40年租赁合同 并约定在此土地上可以经营一切含建房 种植 养殖等 后期盖了一排厂房，占总面积的三分之一。前几年将部分厂房卖了，卖房款已经款清。没有买卖合同，只是写了个收到那几间厂房买卖款**元的收据。 请问该买卖行为是否无效？想退回卖房款，收回厂房该如何维权举证？...
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时签订了契约，还有房产证给我了，是房屋集体使用证“大黄本本”）房屋中介，做的证明。买卖就成立了。问这种房屋可以买卖吗？这里是个小城镇，大家外地打工的特 问是不是合法，万一拆迁了，会给我相应的补偿吗？谢谢律师的答复，还有一个问题就是，还有个房屋没有土地使用证，但是有政府给的票据（当时村民盖房后国家不发放 ...
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乡政府搬迁，买了一处老房子(含地基，已办土地使用证)，不知本地基属于国有土地还是村集体，可以买卖给外村城市户口人吗？...
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妈妈的地只有土地证少了两个房证。我想知道房证和土地证能补办吗？我们家的房证和别人的不太一样，是绿本的，土地证是集体土地使用权证，这样的证可以补办吗？谢谢你 还有我想知道的是，会计拿走我的那些证件，可以做抵押或买卖吗？...
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复印件的协议书的出现，我们才知道！而且赠与人不是本村村民的。但他在该土地上建房子还办了房产证是167.9平方米，现在赠与人的儿子又将这块土地非法进行 合法权益，还违法违反法律规定。因为国家政策规定村集体土地是禁止非法买卖的，所以现在我们想向法院撤消该协议书！请问可以撤消得了吗？我们可以怎么维权?谢谢！...
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我在农村21万买了一处农家院，因为不是本村村民，所以集体土地使用证不能过户到我得名下，买卖双方只签了一份合同，签了两个月吧，越琢磨越觉得这份合同不受 ，以后吃亏的是我们，于是向原房主提出退房，他说可以，但是有违约金，要扣我六万块钱，想咨询一下这种情况我可以起诉他把房子退给我吗？如果真起诉，我能赢吗？...
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不再具有法律效力。但原私有土地证认定范围内的土地，目前仍由原所有人合法使用的，可以确定其国有或集体土地使用权。依法已由他人使用或空闲未利用的 的土地，包括社员的自留地、宅基地等等，一律不准出租和买卖。”因此，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，土改时发给的土地证就自然失去法律效力，不能作为处理宅基地 ...
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