您好！请问购买预售商品房的交楼标准国家有没有什么硬性规定？开发商需要取得的相关法律文件有哪些？《建设工程规划验收合格证》等同于《建设工程竣工验收备案表》吗？谢谢！...
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买房时为期房，签定预售商品房买卖合同。交房时，发现房屋与合同图纸不符合（图纸：阳台3.9米*1.2米。房屋却是：3.9*0.6米，影响使用）。当初如果图纸上是0.6米的。就不会购买。 现在通过诉讼 能否退房 要怎么样才能胜诉 谢谢...
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手上已经有一份（商品房购房合同）了，是当时签合同时开发商直接给我的（一式七份合同都是复印的）合同上说合同备案10日内完成。请问等合同备案好了，我还需要向开发商要一份已经备案的合同吗。当时只签了（商品房购房合同）其它的什么都没签，备案需要签商品房预购备登记表吗...
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.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的 118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房 ...
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商品房。这是不是诱导顾客呢？国家不是有商品房预售的合同吗？不是应该签订预售预售商品房买卖合同，并附上材料，证明该商品房合格，能如期完工吗？现在房子买了，可我还要等1年2个月，才能拿到房，这属不属于欺骗顾客呢？...
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本人在2014年承接江苏某市的一处开发商售楼处装修，最终业主把抵给我一套商品房，商品房买卖合同于2015年2月9日签订，合同上第二条 商品房销售依据中预售商品房批准机关为该市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号：某房预售证2013466号……；并且注明2015年12月31日具备交 ...
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被有关部门处罚。 后来最高法出台了一个司法解释，说如果开发商在提前预售后，最终取得了预售许可，可以认为以前没有许可时的销售行为合法。这个解释，否定了住建部的规定，变相默认开发商在没有许可证的情况下提前预售商品房合法。我认为是错误的。你们认为呢? 如果我的理解是对的，我可以通过什么途径 ...
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取得预售证，之后去签订购房合同时发现，原来签订的《商品房预售协议》中，房屋单价乘以房屋面积，不等于房屋总价（协议中出现计算错误），计算出的总价小于 房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售协议》无效（因为单价与总价不符），要求退还定金或者换房，重新签订购房 ...
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0321民初1052号、阳朔县房地产管理所证明，注销桂林市七星区民丰小额贷款股份有限公司座落于阳朔县阳朔镇石马路（凤鸣综合市场）的三个预售商品房预告登记，预告登记证明编号为00000667、00000668、0000066。 这个案件如何提起行政起诉状。为何自然资源局要注销预售商品房预告登记？注销后 ...
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我在商品房预售证办下来之前签订的商品房订购协议书（不是买卖合同）交了10万元钱，现在预售证已经下来了，现在不想买了想退房，协议书上写的违约扣百分之20违约金，现在可以全额退款吗 这买的是期房，现在才盖到三层，现在这个购房协议在预售证办下来前签的现在有效吗...
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