水家园”经适房重新核价的文件，说核定基准价为1335元/平方米，相当于合同基价上涨85元/平方米，物价局给出的理由是开发商于2011年3月20日才 已开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项的，房地产开发经营企业应当在经济适用住房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请，按照价格管理权限报送有定价权 ...
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签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁协议。现在我要退房退款经调查该项目并没有取得预售许可证， 不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问，我现在能要回认购 ...
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签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁协议。现在我要退房退款经调查该项目并没有取得预售许可证， 不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问，我现在能要回认购 ...
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事情经过： 本人与2016年10月14日与丹东凯特房地产开发有限公司签订商品房买卖合同(预售合同约定2017年3月1日前交房）。公司未在17年3月 国家强制性规定《住宅设计规范》(2012)第8.1.7规定，也拒不整改。建设局管理不到位。 3.建设局竟然默许了开发商和燃气公司的做法，顺利验收完毕。验收 ...
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我在网上搜索土地使用权都是七十年，查看五证时，只给了复印件，该开发商没有商品房预售许可证，售楼人员说他们没有此项证，此项证只针对在房屋建造封顶时才有的， 办理时间，售楼人员口头说要一年时间办理，但是在房屋购买合同上并无有关产权办理事项，另外除购房合同以外并无其它补充协议，售楼人不肯以文字形式承诺房产证 ...
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合同约定 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后180工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如应出卖人的责任，买受 人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。 上面的规定期限内取得房地产权属证书的规定期限是多少天 是180工作日还是《城市商品房预售管理办法》上的90天...
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在未能取得预售证的情况下，在2007年卖给我们一套商品房，协议规定在2009年5月底交房，但是由于未知原因直到今年7月份才交钥匙，在签合同时又发现 我们按实际面积补足房款，理由就是当时协议上的第四条“意向面积与产权管理部门面积有差异的，以产权管理部门登记面积为准”。这十几平方的钱我们可以不交吗？ 协议 ...
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在未能取得预售证的情况下，在2007年卖给我们一套商品房，协议规定在2009年5月底交房，但是由于未知原因直到今年7月份才交钥匙，在签合同时又发现 比协议面积（99。7平米）大了18平方，开发商还要求我们按实际面积补足房款，理由就是协议上的第四条“意向面积与产权管理部门面积有差异的，以产权管理部门登记 ...
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在未能取得预售证的情况下，在2007年卖给我们一套商品房，协议规定在2009年5月底交房，但是由于未知原因直到今年7月份才交钥匙，在签合同时又发现 比协议面积（99。7平米）大了18平方，开发商还要求我们按实际面积补足房款，理由就是协议上的第四条“意向面积与产权管理部门面积有差异的，以产权管理部门登记 ...
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完，没有利息。但收房租钱2021年11月1日开始收，我们签的是商品房买卖合同（预售草稿），还有一份是委托经营管理合同。因为没有交全款，所以合同原件复印件我都没有，只拍了照片。只有刷卡的单个他们开的收据和盖的财务章。 本合同委托期限为10 年， 委托用期限自甲方交清全款次月1日开始。 即2018年 ...
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