买二手房签了三方（含中介方）房屋买卖合同，交了定金，我不想买了，想撤销合同，有办法吗？我要承担违约责任吗。收定金的是妻子，合同上出卖方打印的是妻子的名字，落款签字的丈夫，房产证据说在银行押着，要赎证。看到房屋预售合同是夫妻两个人的名字。...
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：合同简介 我的商品房预售合同中第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与刻商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共 责任，我应该如何就此事提起诉讼？天然气违约金如何计算？同小区中有人是逾期交房和天然气未接通的违约金一同起诉的，天然气未接通违约金法院是按违约金的4分之1 ...
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本人购买一套预售的商品房。合同内附有开发商盖有公章的商品房平面户形图，但并没有，标注尺寸数字，及允差范围。合同内户形图与开发商签订合同时，房 的法律法规，合同平面图与规化设计图不一致，法院该不该判退房。合同中己有设计变更约定及处理方式，开发商也己承认有过错，最终能不能按处理方式及中华人民共和国房地产 ...
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一手房已交房使用未办产权证，两年后出售时不知契税未交过，中介公司知道产权证未办理也未提及契税问题，没有要求卖家提供预售合同及一手房购房发票的情况下介绍买家交付定金，签定二手房买卖合同，合同中约定该房屋所产生的税费均由买方承担，请问办理产权证时要交纳的契税由谁承担？...
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6月份交了首付，开发商11月才有预售许可证，并逾期未能交楼，至今未办理按揭，请问能否退房，并追讨损失？已签订商品房买卖合同...
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二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介闹 愉快，而且可能会出现一房两卖，我不想再卖给这个人了，但房产证和预售合同都押在中介那里，在合同里说明4月22日就要求办理银行监管，5月5日前办理过户，请问我是否 ...
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我今年和一开发商签订了商品房买卖合同，也已经付了20万的首付，但是合同里面有很多条款都是免除开发商的利益，而且交房的时候不提供《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》和《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想解除此合同， ...
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我看中了一套房子，是预售房来的。付了7万元定金，是不是一定要把房款付清才能签商品房买卖合同或者购房合同？有法可依吗？ 如果开发商拒绝签订，我可以怎样反驳？...
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我购买住宅和门市，按开发商要求的进度全额交款，没有商品房买卖合同，其他贷款人有合同，逾期交房后，贷款有合同的给补偿了，我全额交款却没有补偿，问题出现后，我去房产查了我交款是4月份，开发商的预售许可证是6月份办的。还有因为今年的各项税率上调，我于楼房交付使用后的2010年12月28 ...
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在我与开发商签订的预售合同中，我看到这样一项条款： 逾期超过（90)天，乙方有权选择下列第(贰)种方案追究甲方责任： 壹：乙方有权单方面解除本 了《山东省商品房销售条例》中第五章第三十九条规定： “房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内 ...
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