需要我们这块地，政府对此进行补偿。这时我的朋友就以联合建房是实属非法买卖，合同无效为由要收回房屋。 又因为兴建住宅用地批准通知书登记的名子是他，所以他用《物权法》说不登记不发生效力，和联合建房是实属非法买卖，合同无效， 请问：这合同真的无效吗？我该怎么样才能将自己的拆迁款不受损失呢？...
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买方又签订了一份房屋买卖合同（阳合同）用于房产局备案登记。 后来，卖方起诉到法院要求确定阴阳合同效力。法院判决：阴合同有效，阳合同无效。 假如：卖方凭借这 存在，通过行政诉讼的方式撤销了买方的房产证。 我想问问，买方也可以凭借该份判决书，以阴合同有效，向法院提起民事诉讼，要求卖方重新协助办理房产证吗？...
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避税，卖方与买方又签订了一份房屋买卖合同（阳合同）。后来，卖方起诉到法院确定阴阳合同效力。法院判决：阴合同有效，阳合同无效。 假如：卖方凭借这份判决起诉 房屋登记的基础不存在，从而撤销了买方的房产证。 我想问问，买方可以也凭借该份判决书，以阴合同有效，向法院提起民事诉讼，要求卖方重新协助办理房产证吗？...
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我和买家通过中介签订了房屋买卖合同，收了定金五万由中介代管，没有单独写定金合同，是在房屋买卖合同付款方式上说明了先交定金五万。我不是产权人， ，我要承担一切责任。现在由于家庭原因我不想卖了，想违约解除合同。 产权人不追认合同有效，这是否是无效合同，合同无效就不存在定金的说法了，而不适用定金罚则。我只需 ...
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双方不得违约。若甲方违约,定金不返还.若乙方违约，需双倍返还定金。 到了合同规定的2012年10月22日，卖家没有拿到房产证(他的房产证两个月后才 年10月22日。换句话说，那位女士直到约定时间之前，并非房产权利人，无权买卖该房产，合同无效，起诉当然也胜诉。 且卖家没有拿到其父的委托公证，因此，不管 ...
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双方不得违约。若甲方违约,定金不返还.若乙方违约，需双倍返还定金。 到了合同规定的2012年10月22日，卖家没有拿到房产证(他的房产证两个月后才 年10月22日。换句话说，那位女士直到约定时间之前，并非房产权利人，无权买卖该房产，合同无效，起诉当然也胜诉。 且卖家没有拿到其父的委托公证，因此，不管 ...
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费用才能将土地转为国有,A当时并未缴费。A与B签订房屋买卖合同时,土地仍未转为国有。 其中合同有以下条款:“A同意暂不办理过户手续;如有需要,A愿意 B办理过户手续,办理过户所需费用由B承担”。 现A起诉B,要求法院认定合同无效,撤销该次交易。理由是:“集体土地使用权不得转让。虽然该集体土地根据国土局 ...
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甲方将林地使用权,林木所有权承包经营权转让给乙方，由乙方起草了买卖合同，在正式签订合同时，由于各种原因，甲方没有详细看就签了字，事后甲方再看合同时， 签订，并要求甲方在指定时间内办理过户手续，否则就按合同包赔乙方的损失，请问乙方的要求合理吗？甲方认为这个合同无效的请求合理吗？甲方应该如何处理这件事，急 ...
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我老伴作为卖方（甲方）与买方（乙方）由房产中介公司（丙方）介绍，签订房屋买卖合同，将我夫妻共有房屋（房改房，房证上只有我老伴名字）卖与乙方并收乙方1 卖房也没在合同上签字。我咨询过有关人员，得知此种合同是无效合同。之后中介通知老伴去办买卖手续，我老伴和我都没去。中介说甲方违约，要赔给乙方3万违约金。 ...
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人为由,要求乙搬离,乙拒绝,并以承租人享有优先购买权为由,主张甲与丙的买卖合同无效。根据上述内容,分别回答下列问题: (1)维修空调费用2000元应当由谁承担?并说明理由。(4分) (2)甲是否有权解除与乙的租赁合同?并说明理由。(3分) (3)丙是否有权要求乙搬离?并说明理由。(4分) ...
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