本人于2010年6.4日通过中介公司和买房人签订了一份二手房买卖协议，由于买方原因银行贷款一直没批复，期间中介公司一直也找各种理由推托交易时间，先到目前（2010.9.4）买方银行贷款还没发放，本人现终止合同算不算违约！...
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买了套二手房，拿了首付给卖家还了按揭办理了解压。8月15顺利的过户抵押拿到房产证。之前约定的是过户完就交接房屋，之后卖方又因有租客在需要延期两个 不是写的具体放款时间以银行为准，这种情况被起诉了算不算买方违约呢？这是政策不可抗拒因素 但是实际上写的是六个月 对我有影响吗？还有现在房主不愿意交房怎么办？...
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我于2017.5.16号和买方签订购房合同，买方通过农业银行按揭贷款，说是7月份银行贷款已批下来，但是房款迟迟未放下来，一直现在推到说9月份放款，造成我很大的损失，我能否主张买方于8月份付清我的房款，否则我将解除合同，并主张合同中的违约金？...
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请问购买了一套二手房，才刚开始办手续，可是发现房主没有申请水表一户一表，而且要求买方自行在装修时从隔壁邻居家的水表去接管，买卖合同里明确列明此套毛坯房的附属设备水电！请问，这样算卖方违约吗？...
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2017年1月3日，我与中介、卖方签订了房屋买卖合同，合同上写有买方负责税费的100%，并在合同签订15个工作日内办理完房产过户手续，我交了2万元定金 每年多交5000元，一次性最低交5年，我现在提出让卖方出这部分钱，卖方不同意，因气味难闻，我也想解除合同，这样是不是就算违约，如何才能解除合同不算违约...
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买方因个人原因，银行贷款批款延迟3个月，买方要求支付利息，买卖合同上并没有约定到期还款日，只是约定贷款下来一次付清。问我们应该支付其利息吗，多久贷款批不下来是买方违约。现在卖方要我们先付全款给他，是否需要签订合同，因为银行贷款还是要打到他账户上。已经过户，且银行经理已经口头答应次月放款。...
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请问买二手房卖方有按揭款未还清要求付百分之三十给他交款，我买方现已付订金五万并在房介买卖三方当面签了份合同，如有违约按双倍赔偿，请问这份合同受法律保护吗...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到签 说我协议上签字了表示我同意了，我后来查了政策上是出售方承担，但他说实际操作都是买方来付的。我认为涉及金额中介有义务要明白告诉我的，这种情况我有权追究他们责任赔偿 ...
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您好，我是卖方，今年6月和买方签订了房屋交易合同，合同约定卖方8月搬出房屋，当时口头约定买方负责办快速房产证，但是买方没有办快速房产证，所以我们就没有搬出去，我想问这样算违约吗，谢谢！...
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我是买方，我和卖方在中介签署了一份房屋买卖三方合同，该房屋处于抵押中，合同约定我已交付2万元的定金。现在我不想买了，请问我违约的话卖方最多可主张赔偿违约金数额最高为多少？房款总价为125万。...
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