我是卖家，房子过户给买家了，但是银行那边说没额度，无法按时放款，这问题该找谁？补充一下：当时我要求买房在中介提供的居间合同上补充了一段话（保证在2018年1月31号之前付完尾款），居间合同上本身就有对买卖双方约定了无法按时履行协议就有一天按交易价的万四来处罚。请问我能要求买家支付违约金吗？...
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于16年9月初与卖方签订了二手房购房合同（链家中介），现所有手续、全部款项都已弄好，只差走最后一步签订交房协议了。 现原房东因置换新房， 日前腾出房屋并通知乙方进行交接”，然后合同补充条款里“交房时间：交易中心出具以乙方为权利人的房地产证且甲方已收到全部房款的7日内交接房屋”。现在我主张自己的权利的话 ...
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，中介公司资金断裂，我有8万订金是在中介公司账户上，问题是等到放款，我就要开始还房贷了，那卖方若因为这8万尾款在中介那拿不到不交房怎么办，这8万尾 所以没协商好，买家还是不能领到房产证，不能继续往下走。我的意思是手续继续走，签补充协议，卡在中介的订金先一人一半，以后一起追；或者就先等等再说。买家的意思 ...
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想买一套二手经济适用房，由于过户费太多，和卖方商议，他将这套房子的产权证给我，然后我们签协议进行公证，这样合法吗，有风险吗？谢谢...
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月21号购买一套个人住房，房屋没有满五年需要向国家缴纳营业税7万，21号去交易中心审的税，3月31号国家政策变更5变2，可以不用缴纳这部分营业税，但需要重新审税，目前房东要我们加钱才配和我们，我们同意给他3万，协议还是没有达成，这种情况下房东是否有权不去配合我们重新审税，我们该如何处理？我们是否 ...
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我与房主达成协议，预交定金2万，余款于3月29日前交齐，但是打电话，房主不在本地了，27、28日才能回来，如果我的交易完成不了，我怎么保护好自己的合法权益...
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我在2014年11月24号在中介公司和房东签订一份买卖居间协议和中介公司提供的房屋买卖合同（非正式的上海市买卖合同），并交给房东2万定金， 约定2015年1月 不退还定金，还被中介公司起诉到法院追究佣金，因为中介没有促成交易，我们需要给全额佣金吗？打官司赢的几率多大啊？恳请哪位律师回答下，再次感谢了。...
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协议中有一条：“买方按照相关法律规定，独自承担交易过程中所产生的税费。”不是所有的税费，这样的话我可否只付自己的税费，即契税，房东自己承担个税？“鉴于经纪方以促进买方之间买卖协议成立，买方需在签定（上海市房地产买卖合同）时独自向经纪方支付该房地产成交价的2%作为经纪方的佣金” ...
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你好！ 二手房交易，甲乙双方已经自行聊好。 为稳妥起见。委托了A中介公司办理手续，甲乙双方在A买卖合同(纸质)签字。 但在网签之前，发现A中介 后续赎契收费很高。 因此买卖双方另外找了收费较低的B中介公司网签成功。 甲乙双方分别和中介方签订过中介付费协议，但中介方实际上没有很多居间活动支出，只是提供了 ...
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房子是2013年10月左右过的户，整个买卖交易过程中原房主未出现，是通过其代理人完成的。当时合同中已约定原房主需迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之五累积 ...
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