您好，目前我和房主甲方存在33万债务关系，房主以房还债，房屋产权是房主本人妻子极其儿子，房屋有60万的抵押贷款，现在卖房除了债务33万还需要我们提前垫付53万解押房产再过户，请问这其中存在哪些法律和违约风险...
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我在房产中介看中一套房子，想买来住，卖主虽然有房产证，却并不是房屋产权所有人，只是与房主签订了一个委托书，房主委托其办理房屋过户等事宜，时效为过户事宜办理结束为止。委托书还标明受托人有权转让委托权，委托书已公证过。因为房子未满五年，我想暂不过户，只 ...
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我在房产中介看中一套房子，想买来住，卖主虽然有房产证，却并不是房屋产权所有人，只是与房主签订了一个委托书，房主委托其办理房屋过户等事宜，时效为过户事宜办理结束为止。委托书还标明受托人有权转让委托权，委托书已公证过。因为房子未满五年，我想暂不过户，只 ...
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关于买卖二手房定金合同问题：我是卖方也是房屋产权本人，在签订买卖定金合同的时候是朋友代签的里面也有本人的姓名，但是定金我没拿到手我朋友也没拿到手，但是定金在合同中有一条就是写了由房屋中介公司代收，在签订买卖定金合同的前提情况下我朋友与中介公司没有签订任何书面材料的协议。买方交 ...
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再婚后女方向他人借钱买的房子（有证据），供房也一直女方供，房屋产权也只有女方名字，男方六十岁没有工作也没经济来源，几年中女方一直帮男方儿子打理房屋出租维持生活，男方儿女也没给过生活费给男方，双方都有儿女，现离婚男方自愿放弃房子，如男方书面协议写明房子归女方所有，男方儿女是否有权力要求分房子，谢谢...
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汤律师你好，我有一个40平方的商业用房要拆迁，该房屋产权是2002年购买的，是国有土地上建造的，没有土地使用证，从购买至今一直在租赁，除房屋价值补偿外，我还能申请租赁收入补偿吗？谢谢！...
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杨律师你好，我想咨询一下房屋产权问题。我家在26年前把水站重盖了一下，改建成一个小院，后来房屋拆迁，开发商给我们又盖了几间房，一直住到现在，没有任何手续，请问现在能办房产证吗？...
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刘律师你好，我家有弟兄三，我是小儿子，老人和我们没分家，生前在村委会写过证明，房屋产权权归我们名下。现在老的离世，房屋权会自动变更到我名下吗...
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兄弟二个出资建造三层楼房一幢。兄弟二人与父母共同居住。 房屋产权人登记父亲名字，（但父亲已病故多年）目前母亲健在。 因父母共有7个子女。 在房屋产权从未变更过的情况下， 应该怎么变更到兄弟二人名下并且不需征得其他子女同意。 或者应该签立什么字面文件保障兄弟二人权益。...
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