承租人乙方签订租房合同，乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方（经营超市），剩余部分乙方使用（合同未经甲方签字只口头同意）租期为三年，已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系，（并通知丙方）现甲方不让丙方继续经营。（现甲方口头允诺 ...
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签订了3年的租赁合同（09.7.10～12.7.9），房客是邻居，租房时便宜200元/月，现已满1年。现我想出售该出租屋，房客不同意。合同约定双方的违约金为押金1100元（与月租金一样）。就是不出售，现租金约1600元/月，相差太多。我愿意支付违约金，要求收回出租屋，可否？法律能支持吗？...
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交完房租，押金和物业费并入住之后，未经本人同意私自将阳台和客厅进行隔断间改造成两个隔断间，并出租给他人使用，此种行为已经严重违反了双方签署的《房屋租赁合同》第十条的（三）的2、的部分：交付的房屋严重不符合合同约定的。因此，赫连方决定按照合同的规定解除合同，但是在本人与苏州诚盛房产经纪公司持续沟通未果 ...
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你好，我在龙华广场附近代看楼房。因为不知情的情况下把老板的房孑两套出租出去了，老板刚好在那天又卖了给小业主，小业主要来装修。所以租客才租两天时间，现在 我们的合同上没写违约金。合同第+条上写栋己卖房为主。如房屋出售了甲方并提前10天通知乙方搬离，己给过了10天了，租客不愿见我来解除合约，我能强势停租客 ...
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房东和物业。 4、房东已经以手机信息、律师函方式通知租客按时间支付房租金，并解除通知解除合同。5、房东已经将房门锁住、楼层电梯卡停掉。并通知租客在期限内还 租金？而且恶意拖欠租金。 租客拖欠租金，不退房。我也不能老封房？影响房屋继续出租？走法律程序时间太长？ 请问：我能处理租客的物品吗？ 我能与物业将 ...
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父亲去世前签订的三年房屋出租合同，已付一年房租，还有两年未付房租，现父亲去世，此房屋三个继承人房屋继承正在纠纷中，其中两个要求解除合同有效吗？承租人已将剩余两年租金交予其中一个继承人合法吗？起诉的话，是应该起诉承租人还是独自收房租的那个继承人？...
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我有一房出租，出租一位声称自己做中介的女士，但是我的劳动合同中有约定无书面的同意不能对房屋进行转租。这位女士把房子转租给了另外住客，同时 赔偿。但是这位不同意赔偿金额。再后续沟通我们就无法联系这位女士。现在这位女士不愿意解除合同和赔偿。但我们也无法与她取得联系。请律师给我宝贵意见，该如何处理？可以通过 ...
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我是出租方，签出租合同才两天，租客就不想租房了，而且中介也没有安流程让租客把押金给我，我的佣金也给中介了。租客不想租房的原因是要求我安装防蚊纱窗，但是我觉得没有必要安装，我提供的房屋设施齐全，拎包入住的。如果租客单方解除合同，应该如何赔偿，中介没有按照流程叫租客给我押金该如何赔偿，另我 ...
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本人有一房出租，在5月6日己签订出租合同，其中规定5月15日交房给承租方，而承租方也己给付了一个月的租金和保证金。并且我们双方都己交了中介费， 以后也不接受她们的学校的实习生。所以承租方在5月7日晚上，来电给我想要解除租赁合同，我想请问，现在这种情况是承租方违约吗？承租方提出的解约理由算不可抗力吗？ ...
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按照双方合同约定，2014年10月26日为第三次租金划账日期，甲方近期与乙方公司多次协商相关事宜，但截止到目前为止，该公司并未遵照合同约定缴纳房屋租金。根据双方签署的《北京市房屋出租委托代理合同》中第九条第四款中：乙方未按约定划付租金达7日以上的情形，甲方有权单方解除合同。...
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