2017年8月中旬，我将还未拿到产权的房子，通过房屋中介挂出，最后成交，签订了中介提供的二手房交易合同。交易过程中，卖方（本人）、中介、买方都知道产权未办下来，但中介以短期可以办下来为由（口头），签证了合同，合同约定了违约金。但直到11月，产权仍未办下来（开发商原因，我和中介都催促开发商 ...
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后交由第三人，再由第三人（我的亲戚朋友)将房产证过户给我，这样完成房屋交易。房产中介已经成功做过这类司法公正，由于房产证未下来，使用的是购房合同做的，请问，这种司法公证是否合法，公证后的法律效应有多强，会不会存在卖家抵赖不给过户，公证过后卖家是否还有 ...
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律师！我通过在德州宅邦房产中介要购买一处95平的房子！和卖家签完房屋交易合同并支付了2万元押金！给中介支付了全额中介费和代办贷款费和代办过户费，和房屋 电话，后来电话一直关机，又通了两天后到现在为止一直联系不上卖家！）当时合同上表明如出现争议要通过德州市仲裁委员会去仲裁！我如何去维护我的合法权益，要回 ...
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见房主。我上班去了，在我不知情不到场的情况下他们以房价上涨，多人要买为由催促父亲签订了房屋居间合同并付了10万定金。 下班回来父亲告知我合同签订了并 监管，已经打好了勾，我拒绝了签字。将父亲代签的合同拿了回来。(后来才知道松江这边二手房交易做不做资金监管都要签署一个文件。) 由于卖方坚持拒绝资金监管， ...
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，我当时谎称有事就先行离开，后店长与我联系表示同意我的价格，等我回去签合同时才知房东已取回三证离开了，也与中介不欢而散。后中介电话我告知我同中介保持 真的私下与我联系想换一个中介公司转让房屋。我想问这一份三方都签了字的购房意向合同是否有法律效力，如果我与房东私下交易，是否要承担违约责任，以及支付赔偿金 ...
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在58同城看到一套房子然后联系A中介看房，觉得价格比较合理，约房主签房屋买卖合同，签合同之前，讲好的价格是房款71万元，中介费1万元，在开发商处更名费1 还非常恶劣，告诉我房子不买也要付中介费，欠条没有要回来，然后再B中介公司交易完成，A中介公司知道我购买此房之后想要起诉我，索要中介费，我想咨询一下， ...
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我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主 签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供...
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我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主 签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供...
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违法建筑物，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，具体包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。否定就违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为了促进交易，当事人在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或者 ...
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，房产公司三方签订房屋买卖居间协议，房屋买卖协议，房东取走2w元定金，并留收条，协议约定7月签正式合同，约定首付1/2总房款，但7月获知房东房产被法院查封，无法继续完成交易，正式房屋买卖合同未签，拖延至今无法解决，请问，是否可以采用房屋买卖协议上违约金条款的总房价20 ...
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