律师您好，我与卖房于6月签订购房协议，约定首付日期是8月31日前，审税需要在9月10日前办理，过户日期是9月30日前。我在8月31 过户，卖方说可以，但没有约定具体日期，我原来得房子在9月中旬卖掉了，但需要等我的下家贷款批复才能过户，至今未办理。现在卖方发律师函说我违约了要解除合同并且支付20%违约金 ...
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导致无法如期履行合同。期间也有跟卖方进行过沟通，希望多给几个月的时间让我们筹款或加紧卖房，但卖方提出要增加房款，经过协商未能达成共识，所以我们未能履行合同，定金我们也未向卖家索回。此后，卖方给我们寄来一份解除网签的协议，卖方当时告知我们他们要以175万卖该套房产。据此，我们认为我们应该是已经 ...
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支付房款的20%违约金。但又在补充合同中规定 双方所有税费全都由买家支付。请问这样的合同合法么？ 且，签订合同时 买方被告知房产满2年，而且原值较高， 两年，需缴纳15万元左右的个人所得税。现卖方拒绝承担该税费，导致交易无法进行，请问律师，这种情况该怎么办呢？补充与补充协议中相悖的条款该怎么处理呢？...
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已签订以下纸质文本：买卖合同/居间协议/佣金确认书，但尚未网签，买卖合同已经反映了过户时间、户口迁出时间、付款方式、价格等等全面的交易要素； 2、买家需卖家 、首要诉求还是继续履行合同，但部分律师表示需要变更付款方式为全款，继续履行的可能性才较大，本人拟起诉继续履行合同（仍需贷款）。 2、如果律师认为 ...
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我买一个房子，签了定金协议当时交的是五千元，其中一条明确写明了 乙方有义务在一个月内启动房屋买卖交易流程，如有违约定金不退。但现在已经超过一个月了 而我是因为银行按揭还没批下来，房东说急用钱就打算卖 ...
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处理决定，要求王某按“财产转让所得”补缴其转让房屋的个人所得税。当月王某诉至法院，要求张某履行协议，为其负担个人所得税及滞纳金。 法院经审理认为： 人的税收为间接税。 实践中，税负转嫁行为经常发生，交易当事人往往依据私法意思自治原则约定税收的负担问题。当私法意思自治与税法公法规定之间产生矛盾时，应依据 ...
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定金协议内容包括了房屋坐落地址、面积等基本状况，房价款、付款时间及方式、房屋交付等房屋买卖合同所应当具备的条款，卖方是否可以通过承担违约责任来毁约不卖房吗？...
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和她签了无偿转让给我这个集资名额的协议，这是五年前的事了，单位办事效率低，现在才统一去办房产证，结果税务局认为我这是二手房交易要我交一大堆的税。可是我 赠与我的只是买房的名额和权利啊，并不是赠与房子啊，赠与是指财产的赠与啊，我这个应该是属于无偿转让的一种权利而不是财产啊，请您为我解疑，打官司我能胜诉吗 ...
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原房主，这房子实际上跟原房主已经没有关系了，不能用公积金贷款，说公积金贷款要打到原房主的账户，是这样吗？ 第三，中介称不能以资金监管的方式付款，说委托书上没有明确写出可以做资金监管的方式，但委托人既然可以“代为在【售房人银行开户情况说明】及划款协议上签字，代收相关售房款及到银行办理提款手续”那么 ...
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抵押期，就与买方商定优惠房价，买方协助解押！与5月16号去银行办理资金监管协议（当地政策规定），由于对方是银行按揭，银行审批通过，迟迟不放款，直到10月双方均 情况，我于7月份提前交房给他，我11月11号通过物业给他停水停电，今天在中介谈了，他拒赔违约金，理由是我停水停电，侵犯他的使用权，我很是迷惑， ...
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