月份购买大都会房产一套，签了购房意向书选了房，交了首付款，没签过正式的商品房买卖合同，我现在由于个人经济原因不想购买了，请问我可以退首付吗？另外由于国家现在实行限购政策，我老公父母的房子写在我老公名下，而且我们家现在的住房也是我老公的名子，我们名下已经两套房产，不允许购买第三套住房，但是开发商 ...
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律师您好： 我原住房于2005年经石家庄市政府有关部门批准进行开发改造，但由于种种原因，开发商至今没有办理“五证两书”，并在此情况下对该地块强行开发 开发商追缴违约金吗？ 6、工程完工后，房屋的实际面积超出合同中规定面积，按照最高院《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，3%以内由卖方支付， ...
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（1）房屋契税计算。属于家庭唯一住房的：购买90平米及以下普通住房的按成交价1%缴纳……这个条件中的面积是按建筑面积还是套内建筑面积分类？ （2）房屋契税缴纳时间。是签订《商品房买卖合同》时就缴纳还是收楼后缴纳？ 谢谢！...
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上海的。购买使用权转产权住房，中介收取意向金后，说3日内交房东签字。同时房东去办理使用权转产权，并要求我们在房东签字的3日内支付定金8万，双方 连单《房屋买卖协议》，上面写明的条款还有，房东需在签字后40日内签定买卖合同，违约的话双倍赔偿定金。 现在不确定，这种协议是否具备法律效力，付完定金后，若中介 ...
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退了1万给我们。 虽然1万元钱现在很多人看来都不起眼，但我们这样一个家庭连住房都没有，1万元也是父母整整一年辛辛苦苦的血汗钱。我很不忍心看着父母伤心难过 向您们咨询咨询。 我现在有些疑惑：私人连地皮卖房是不是违法行为？上述情况的合同（协议）是否具有法律效益？我们能通过正当手段要回另一万元钱吗？恳请各位 ...
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我为亲戚买方，并与买方签订了协议，请问此协议能生效吗？签的是我的名字，亲戚没有插手，买卖双方已交易已经完成。但对方一直在埋怨我们不给他出一些证明以便他提住房公积金，亲戚很烦，欲终止合同，不卖给他了，可以吗？...
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不久前，我卖自己住房给赵某，因两人是熟人，当时在中介所签订了一份买房预订合同，内容也很简单，内容只说明了买方交了一万元定金，如果买方不 定金不退，如果卖方不卖将付买方2万元赔偿。过户费用由买方负责，买方是一次性付款，具体买卖事项待定，基本内容就是这样。因是5年之内的房子，当时口头约定满5年后过户，赵某 ...
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不久前，我卖自己住房给赵某，因两人是熟人，当时在中介所签订了一份买房预订合同，内容也很简单，内容只说明了买方交了一万元定金，如果买方不 定金不退，如果卖方不卖将付买方2万元赔偿。过户费用由买方负责，买方是一次性付款，具体买卖事项待定，基本内容就是这样。因是5年之内的房子，当时口头约定满5年后过户，赵某 ...
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律师，您好。我想在西安买一套拆迁安置房，现在还没有交房，卖方手里的拆迁安置协议已经换成住房证了。请问交易时住房证能否更名？我们的购房合同需要公证吗？还有其他相关的注意事项吗，请您提示一下，谢谢！...
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本人通过中介买了一套二手住房，买方、卖方、中介方，三方签订了房屋买卖合同书，交付了一万定金，但未交首付款。合同约定，违约方需承担总价款的10%的违约金。卖方现在毁约又不卖了，请问我有没有权利主张对方赔偿这10%的违约金？...
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