，当时开发商还没房屋预售许可，我按协议交了首付款。2011年11月份开发商通知我们要签订正式商品房买卖合同及办理贷款手续，并给我们提供测绘面积为85平米，少了12平米。可是贷款要求我按原协议面积办理，我不同意，要求开发商退首付款。开发商迟迟不给我退，拖了将近一年时间，还说我们违约，退款要按总 ...
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我于2009年7月29日与开发商签订了商品房买卖合同，按合同约定，开发商应于2010年9月日以前交房。因开发商单方面延期至2010年11月1日——15 5月3日才开庭，五月十三日的判决书，五月三十日才通知领取，判决结果明显倾向于开发商，而且办案法官公开要求原告不要上诉。同类的个案，5月25日下达了一个 ...
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万元定金购买两个商铺，现在对开发商的提供的商品房买卖合同中的霸王条款提出修改要求，但是开发商一直不予理会。同时，开发商要求捆绑签订“委托管理合同”（既是三年免费返租，4-8年固定租金支付，9-13年按实际租金与业主1：9分成）。 这份“委托管理合同”中的一些条款，至今也不能和开发商达成一致 ...
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甲方有商品房一套，该房屋2012年由开发商交付给甲方，甲方因个人原因未及时交纳房屋契税而未办理房产证。直到2016年9月23日甲方才交纳房屋契税，而 甲方有意向将该房转卖给乙方，甲方愿意将购房合同、付房款发票、契税发票都存放于乙方。请问乙方能否购买此房，签订购房协议是否有效，能否公证？如何保证乙方利益 ...
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交房时付清，原定于2014年12月30日交房，一直未交房，到了2015年8月份，开发商承诺2015年12月底交房，并付一年的违约金，2015年11月20日签订了商品房买卖合同，开发商写了一次性交付。到了2015年12月底，通知业主交房，因开发商未能出示竣工验收登记表， ...
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主要如下：乙方（我本人）按协议规定分期向开发商支付首付款，提前预定该小区楼盘，待取得预售证后积极配合签订正式商品房买卖合同及办理相关手续。 协议中没有约定任何定金， 月份，我现在因个人原因要退房，请问能否拿回所交全部首付款并要回利息？开发商要扣定金20000，我不同意。 起诉到法院，法院会扣除定金吗？...
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我现在一套商业 门脸，有开发商计划拆迁开发，我与开发商达成协议，原100平方米转换130平方米，而且我要求是原位置。现合同内容如下，请您帮助看看。这 办理房产证，办理新房产证的全部费用由甲方承担。 十、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础，对于本协议约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步 ...
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并在2010年装修入住，在2015年10月时得知开发商早在2012就把该房屋抵押给了小额贷款公司，并签订了《内部认购协议书》，由于开发公司一直未还款， 的《内部认购协议书》有效，结果法院认为我的合同无效，原因是开发公司到现在也没有取得《商品房预销售许可证》，签订的内部认购协议书无效。为什么我与小贷公司 ...
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婚前婚后财产的问题 我2008年10月15日买的一处商品房，并于当天与开发商签订《商品房买卖合同》，商品房于2009年6月交工，产权证预计2009年年底才能办下来 款是否属于我和妻子的共同财产？ 我是城市拆迁，不是农村拆迁，与政府签订的拆迁协议里只有置换的房产和补偿拆迁款若干万元。我和妻子也没有任何对 ...
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2014年。我和开发商签订了购房协议，我当时交了全款，条款规定交房时间暂定为2015.12.30日，最终交房时间以签订的正式《商品房买卖合同》为准，至今开发商还没和我签合同，也不交房，开发商说五证不全，现在我该咋办？...
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