房屋买卖，卖方退款，买方在什么情况下接受退款才不会影响合同的继续履行呢？...
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月以预购方式从开发商手里买的，当时买的时候没有预售许可证，所以手里只有认购合同和非正式发票，但现在预售许可证下来了，卖方和开发商一同承诺可担保过户更名、网 主任出差了，可我在房产局网站查到该房屋一直处于抵押状态，并没有注销抵押的意思。现在合同时限将近卖方要我们履行合约，但办理不了注销抵押，和房产局备案 ...
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2010年11月5日通过中介和买家签订房屋买卖合同后，因买家银行贷款审核拖延三个月后，紧接着全额营业税的征收和限购令，导致买家虽然贷款审核通过了 中介方和买家均不认同，说：中介这边通过其门路能为买家补交社保，可以继续履行合同，如果我现在解除合约，那我就是违约了...... 我想请问律师，中介为买家补交 ...
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因我出差，我的好朋友在我的房屋里居住，在此期间，将我的房屋卖给第三人并以代理人的身份签订了房屋买卖合同，并且实际履行。该合同是否有效，是否属于表见代理...
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9月份通过中介签定了一套卖房协议，协议中规定于签定之日起30天内办理房屋产权过户手续，现在已过了60天，买房方与中介迟迟未通知我办理过户及付款 购房者违约，可以胜诉吗？这个起诉周期大约要多久？合同中规定如不能全面履行合同义务，我方有权要求乙方支付合同中房屋成交价格的5%作为违约金，并赔偿因此受到的其他 ...
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房屋买卖 我一年前通过中介出售了 一套房子 因产证问题 买方拒绝交付当时的1.5万尾款 合同时间已经到期 其中介也督促买方交付 请问如果买方不肯付 这钱是不是该问中介要 相应的 该中介应该履行哪些责任...
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我与2010-4-14日与卖主中介签订一份房屋买卖合约。合同上签写有交易的建筑面积为103平方米，并按房产证XXXX为主。签约之后按期于按揭公司签订按揭手续 业主2万元定金。之后发现该物业的房产证上的建筑面积为93。固我便终止合同余下的履行义务。后去房管局查询说该物业需要重新测绘才可交易。到了4.28 ...
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是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户的合同，现在房子涨价很猛，而过户期也到了，卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户？谢谢！ 如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊 谢谢了...
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我在12月3日与买方签订房屋买卖协议，收取一万元定金，协议里说明12月5日付首付，同时买方办理公积金贷款事项，但是因为买方是外地来沪人员， 证明导致他无法贷款付房款，我们把时间宽限到12月13日交首付，结果对方还是无法履行合同事项，我们要求单方面解约，对方不认可自己违约，事情不能解决，我的房产证就一直 ...
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是：只要卖方签了这个协议，那我们就需要交纳五万元订金。十五天内，双方需要签署买卖合同，这个十五天内，中介公司需要帮我们核实该房的所有真实情况。 在我们签了协议 的家具问题）。但是从那以后，卖家以各种理由，推脱她的儿子不在上海。致使我们的协议一直没有履行，协议上有一条是在规定的十五天内，如果买卖双方中的 ...
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