在中介买了个二手房，谈价格的时候多付了5000，卖方承诺提前可以住进去，也在合同上备注上了什么日期搬进去，但是现在卖方各种推脱不让搬进去，已经推1个月了，想知道在买卖合同上写的备注具法律效益吗，如果他还是一直这样推脱我不买这个房子了是算谁违约...
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本人买了一套房子 首付跟中介费已经交给中介了 卖房房子有22万贷款，但是卖方迟迟不跟解贷款而且跟中介闹的很僵迟迟不跟走下一步 而我的钱也在中介中介公司表示可以先把首付还给我 但是中介费这面说是谁违约 谁负责 卖方说是中介违约 可是我的钱在中介公司不给我 这样我很烦恼 本来就是借的钱买的房子 ...
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2016年8月30号通过中介购买一套上海嘉定区的二手房，由于买家目前处于限购状态，要17年2月才能办理网签和过户等相关手续，由于卖家急需用钱， 到资金的安全，买房可以以不安抗辩权要求资金监管吗？如果卖方不同意，可以要求退还定金吗？ 中介版买卖合同关于违约责任的条款只约束了：乙方未按本合同约定期限付款， ...
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我是卖方，开始买卖双方都挺愉快的，但是卖方收取首期房款后将房产过户并交付买方后，买方以各种小理由（如门锁是坏的、送给他的其中一台空调开停不了等，一定要我修复后才支付）没有支付到期的尾数。他这种行为算不算赖账，可以起诉他违约而终止交易，要求他将放产再过户到我名下吗？...
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已签二手房买卖合同，首付已付，到了省税关口被卡，说合同上的买房人无购房资格。我上海，老婆外地，我名下有一套小户型，属二套，当时由于我 判决合同无效？我要承担什么责任或什么损失吗？想问下合同上有个卖方积极配合买方过户，他这样算不配合吗？到底是谁违约呢？非常感谢！！！现在房东要求给5万了，因离过户时间还有 ...
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我去年在中介买了一套二手房。中介要我先交12万元定金。并签了房屋买卖合同，到现在已经是大半年了房产证在去年9月份就办好了。房东不中介也没有通知我就这样 律师呢。中介是收了我中介费的啊。请问律师我该怎么办啊。我实在是拖不起了。合同上面写了违约方要付出12万的违约金。为什么到现在只说是退我12万的定金呢、...
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你好，我朋友在中介处买了一套二手房，在签定住房买卖合同的时候，交了二万定金，回来后却发现合同落款处没有写明日期，请问这样的合同是否属于无效合同？二万定金是直接通过手机银行转账转给卖方的，如果是这种情况，我们不想买房了，能否算违约？能否要求退回全额定金？ 签定的合同内容，只写了在签定合同 ...
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我准备买二手房交了预付款X万 对方收款时写有收条 并注明买方不买预付款不退 卖方违约 双倍赔付 但在买卖细节中双方出现分歧 卖方在买方没表示不买的情况下 将房子私自卖于他人 买方是否可以起诉要求双倍赔偿 谢谢...
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只有定金条（违约条款：如果卖方违约，双倍定金赔偿买方，中介费不退还），没签合同，买卖双方中介费都给了，这个中介费需要给吗？如果要给，是不是还要帮买家给中介费？ 定金条大概内容：多少定金，房子位置，房子价格，违约条款...
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我要买一套二手房，通过中介和房主达成协议，交纳定金并签署定金协议。协议中说明在11个工作日之内签署买卖合同，但是现在卖方拖延说本人不在北京，在11个工作日之内不能签合同。请问卖方是否违约，是否要进行赔付？...
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