本人在2009年在沈阳购买了一处商品房（住宅）合同规定该商品房2010年9月30日交房并在该商品房交付270天内办理房屋的所有权证。合同具体规定如下：买 》等权属登记手续由沈阳市公积金中心直接办理与出卖人无关，出卖人只需自该商品房交付之日起270天内将办理上述手续所须出卖人提供的资料递交给沈阳市公积金 ...
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年9月30日前交房。9月28日验房过程中发现整个九楼楼顶有漏水的现象（购买的楼层为9/9），因此我们九楼的六个业主没有接收房子，并要求万科做楼顶闭 的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1方式处理： 1．按逾期时间，分别处理（不作累加 ...
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就不适用了。 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同 写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是《担保法司法 ...
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需协助并提供相应的文件资料，以便甲方办理提前还款 、抵押涂销、解除合同等事宜。 三、乙方购房时所支付的相关税费由乙方自行向相关部门办理 乙双方应在5日内重新签订新的《商品房买卖合同》，由乙方购买***园_____栋______单元，建筑面积_____平方，合同总价为人民币_______元。购房所产生的 ...
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购买的期房、合同上写着出卖人应当在2016年6月30日前向买受人交付改商品房。补充协议是说如果不能交房，买受人同意给予出卖人三个月（即 条件，出卖人亦有权力提前交付，此不构成出卖人违约，买受人同意根据出卖人通知接收改商品房并承担自交付之首日起应由买受人承担的相关费用。 请问大家这三个月宽延期开发商是否 ...
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购买的商品房合同上土地使用到期日期是2074年，合同后面有补充协议（若受买人购买的商品房跨越两个或两个以上的国有土地使用证，受买人同意以所需合并的国有土地使用证中最先到期的为该商品房的土地使用权办证年限），但整个合同中都没有说明该商品房是否跨越两个国有土地使用证和各个国有土地使用证的到期日。 ...
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进行了拍照）及电话录音可否作为证据）？ 14、 开发商可能提出哪些免责理由？ 当初商品房合同交付方面大致内容如下： 第七条交房期限及交付条件 （一） 本商品房交 签定本合同前，乙方已对所购房屋进行实地勘验，并对所购买的房屋及房屋位置、楼层、面积、结构、房屋现状以及周边环境及附属设施等已充分了解。 第四 ...
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出借方借款，并以其现在建设中的房产作为担保，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 借款币种人民币 第二条 借款用途用于借款方流动资金 第三条 出售给借款方，房屋单价保持不变，本合同项下的借款作为出借方购买该房屋的首付款，双方另行签署《商品房买卖合同》 第八条 违约责任 1.借款方的违约 ...
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及被告人（本诉原告）付xx诉被告人（本诉被告）方华公司房屋买卖合同纠纷《民事起诉状》副本复印件。对于两被告的诉讼标的物,第三人认为：两 ,196.00元购买xxx城投房地产开发有限公司与被告方华公司共同开发的“方华精品服装城”第一层总面积56.433平方米的A11店铺，双方签订了《商品房买卖合同》； ...
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关于商品房是否违约交房的问题，现在所购买的商品房未拿到市政验收合格证。合同条款如下:出卖人应当在2015年5月1日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。另外，合同约定了开发商逾期交房的一些违约责任，违约90天后，买受人可以提出退房。我这种情况不知道开发商是否 ...
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