于2015年10月与开发商签订订购合同并缴纳12万定金，原定于2015年12月底签订正式商品房买卖合同，但是开发商一直拖。后来到房管局去查，房屋已于2015年1月份就网签给小贷公司，现在开发商没有钱，退不了也网签不了...
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订购协议。协议中明确提出：开发商承诺于2015年6月1日前将证件办理齐全，符合正式签订《商品房买卖合同》的条件，如开发商未能将证件办理齐全，乙方有权要求退房。可是到现在开发商还没开始动工，去找说是房地产市场不景气，房子不盖了。要求退预付款时又说没钱再等等。我该怎么办呢...
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，我购得一套商品房，签订购房合同时，所购买的楼盘还没有公积金贷款，故与银行办理了商贷，但在商贷手续还没履行完毕（资料审核已通过，抵押合同还未确认签字） 了几千万的公积金额度。所以我要求楼盘帮我转成公积金贷款，但开发商不愿意，我也就一直拖着没在抵押合同上确认签字，现在一直僵着。 你说，我这种情况该咋个 ...
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我于2013年11月交首付16万，签订合同于2014年5月30日前交房，但是到了今年5.30号未交房，催促多次都没交，直到看见新闻电视台 上了法院，法院将房子查封处理了，我们找到开发商把合同拿过了，发现合同除了原先我们签字了，开发商连合同字都没签，【合同约定违约金按照百分之二赔偿，退款利息按照银行贷款 ...
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购买商品房一套，清水房，价格为10500元/平方米，但在付款及签订合同过程中，开发商要求有780元/平方米以现金形式交予一家装修公司，签订的房屋买卖合同 的价格为9720元/平方米。但交予装修公司部分的66000余元只有收据，没有合同，装修公司也拒绝开具发票，装修公司也没有进行装修。请问我是否可以主张 ...
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购买商品房一套，清水房，价格为10500元/平方米，但在付款及签订合同过程中，开发商要求有780元/平方米以现金形式交予一家装修公司，签订的房屋买卖合同 的价格为9720元/平方米。但交予装修公司部分的66000余元只有收据，没有合同，装修公司也拒绝开具发票，装修公司也没有进行装修。请问我是否可以主张 ...
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我1个月前预定了一套总价40万元的商品房，交定金5万元（尚未取得正式发票），并与开发商签订了商品房买卖合同，房子明年底交付使用。我现在因某种原因无法购买这套房子了，按合同规定，乙方违约需支付应付房价20%的赔偿金。请问律师，这是不是意味着我不仅损失5万元定金，而且还要赔偿开发商3万元。...
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本人在今年5.1号签订了一套二手房购房合同，我们是通过中介和卖家签订的三方协议。这个房子有房产证，可以上市交易，但是没有国土证。但是前期沟通的时候 是划拨土地。但是开发私自变更了土地性质，在小区建了商品房，我的卖家跟开发商签的协议上说明土地是出让土地。开发商不想承担土地出让使用金，所以一直不肯办理， ...
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我与开发商签订的《商品房买卖合同》是GF-2000-0171合同范本。其中：第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房包括住宅和车库两 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1、 ...
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房主2017年9月在万达CBD售楼部交了1万元定金，用于购买万达商品房，到现在还没有和开发商签订合同。现在房主转卖给我，让我直接去万达售楼部签订合同，这样买卖在法律程序上受不受保护，风险有多大，谢谢...
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