我在新会碧华园购买一套商品房，现在房产局所测量的实际面积比合同上的面积要少，我不懂预售合同，所有签名都是由售楼的业务员叫签就签的。我们是在楼房已建成的情况下去购房的。现在预售合同上的房子面积与房产证上面积不符,少了0.51方，开发商多收的钱能否退回？如果能退，怎么通过 ...
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商业地产预售条件与《福建省商品房预售管理暂行办法》是否一致，目前有无新的规定？《暂行办法》是否还是2005年88号？谢谢！...
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我于5月份在山东交5万定金买一套房子，当时没有预售证，要求对方退，但对方一直不愿意，刚刚知道这套房子已经在7月5日拿到预售证，如果我再去房管局举报或者到当地法院起诉，胜诉的机会大吗？我人在广东，如果找当地的法院起诉，应该如何操作呢？谢谢...
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我买的商品房的预售许可证还没有下来，所以下礼拜交首付的时候不可能签合同，那边说要签一个认购书，我已经交了一万的定金了，因为交首付是大事，所以我还会要求它再跟我签一份认购书，无预售许可证的认购书如何签署，无许可证该咋处理？...
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想买个高层，楼房没有封顶所有没有预售许可证，以交定金两万，签订了《商品房预定协议》，要求在七天之内把首付补齐，想问下这种情况交首付安全么？或者是我有权要求暂时不交齐首付，等预售许可正下来再交么？...
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公司上班，后来在该公司买了比市价便宜点的一套现房，但当时该房没有预售许可证等手续，只签了一份商品房买卖合同，05年入住至今。11年该亲属由于和公司有些矛盾辞职。现在卡发商办理房证以当时签合同时无预售许可证，视为无效合同，拒绝为其办理房证，并要求收回房子。 想问一下律师像这种情况该 ...
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2010年在上海买了套商品房，预售合同是两个人的名字，现在想去掉一个，（合同应该是没办法更改的）请问要怎么办理？预售合同上没有注明房产份额，现在办产证还可以再办理吗？需要找律师做公证书吗？谢谢律师预售合同没有注明份额，现在办产证可以直接去交易中心办理房产份额吗？还是需要请律师办理？...
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今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办...
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单位，交付了2万元定金，有一张收据，有日期和财务章。后来知道该楼盘还没取得预售证，想退定金，销售代理那边就只叫我填一份申请，说60个工作日内解决。打电话给开发商那边，说3个工作日有专人跟我联系。我想请问，这种情况下如果开发商一直拖延，等到他取得预售证之后我再起诉是不是也要不回定金了？谢谢。...
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我们是4月中旬签的购房协议（不是购房合同），当时没有预售证，现在预售证下来了，但是预售证的备注上写着“该宗土地有抵押，B-4号住宅楼及南、北侧商业，F1号住宅楼及南、北侧商业，有在建工程抵押”‘有效期限2012年04月30日至初始登记止’ 请问这种情况是开发商违约吗，我们可以要求退房吗？...
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