我们从原房主手里买过商铺后，才知道租户和原房主签订了租赁合同，并且长达15年，现在已经过去8年，还有7年的时间。并且现在的房租严重低于市场价格（市场价格为17万元每年，他只给10万元每年），我是否可以单方面毁约租赁合同？违约金需要多少钱？（合同上没有标注毁约后的赔偿金额）...
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年9月12日起至2013年9月11日止，优惠活动：租赁一年免收6个月租金，合同违约责任明确提出：任何一方未能履行本合同规定条款内容的，均视为违约。一方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于三个月租金总额的违约金。违约方给守约方造成额外经济 ...
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我管理公司下的几处物业招商，有一租户给了我喝茶费想便宜租房。按照商定的价格与我公司签了租房合同。之后该租户又不想租了，想退回签合同时交给公司的房屋租赁保证金。请问一下，这合同有效吗？我公司可以不退房屋租赁保证金吗？...
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我同房东租了一家商铺，合同期还没到期，但我欠超过两个月的租金，房东就强制把商铺关掉，东西也不让帮，合同里有一条超过两个月不交租金的，房东可以终止合同，请问我该什么办...
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本人有一商铺出租给承租人，合同1年1签，另外书面承诺了承租人可以租5年，承诺不在合同上，而且承诺上仅仅写了我方愿意将店面租给对方5年。第一年 和我们进行商谈，现在合同还有一个星期即将到期，请问我改如何处理，如果合同到期双方还没有就第三年合同达成一致，应该怎么办，我对于我之前承诺的5年有没有什么问题？...
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您好，我们有一间商铺租赁一年，半年时我们提前提出退租，交了4w押金，但是对方不退，合同里没有说提前退租押金不退，我们可以起诉吗...
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你好，我是二手商铺房东，现在有三家商户已拖欠租金三个月，既没有退租也没有说要给租金，我们只有简易的租赁合同，目前我马上也要交一年房租了，这个问题一直无法解决，请问我还能怎么办？...
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您好！朋友承租了A地产公司的商铺，交了定金和履约保证金（有相应的银行流水证明，有合同和意向书），但现在对方无理由违约，并将该商铺卖给了B地产公司，现在B地产公司要将我们赶走。请问这种情况下起诉A和B，可以胜诉吗？会获得怎样的赔偿？...
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商铺租赁期间，政府街道要拆迁，房东未按约定提前2个月通知搬迁，只是提前了25天，现在搬迁房东还要求我方交齐最后一个月的租金和水电费。合同租期是两年，还有13个月到期。请问搬迁造成的损失该怎么要求房东赔偿，是找街道出面协调还是直接起诉？赔偿损失是多少合理，上月营业额是3万多。...
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