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也都得到了花园,唯有我们几家没有花园,原因是他们把我们的花园用地规划成了停车场。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,“ 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺 ...
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双方协商一致,达成以下意见,签订本协议书,供双方遵守。 一双方一致解除合同编号为____的《商品房买卖合同》,并互补追究对方的责任。 二 有甲方筹集资金,代乙方偿还银行 50万,已经供了两年,开发商的协议中理解为开发商只减去这两年的本金,没有提到这2年的利息问题,照这样我们不是亏了利息吗?)还有第6点 ...
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2010年5月,原告孙某等同被告金益房屋开发公司签订《商品房买卖合同》,在签订的商品房买卖合同中约定由原告孙某等购买被告开发的商品住宅房一套。合同约定: 损失的权利。另本案中诉争大厦由十八层变更为十九层对原告的合法权益没有实质影响。原告不存在实际损失,更不应该以被告的利润作为赔偿损失依据,并且被告提出 ...
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表,其中有一条:买受人对本表与(商品房买卖合同)进行详细了解并没有任何异议,申请签订(商品房买卖合同)并进行合同备案。问题是,房开现在(商品房买卖合同)未给我们看过,问房开说正在拟定中,请问,没有看过的合同没有异议么?这条是无效条款么?...
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索赔或追偿的权利(详见第七条);该条款违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住 寻求救济的基本权利,而且诉争的《协议书》是原告作为一个明显弱势的消费者并在没有任何法律专业人士帮助的情况下与被告签订的,且被告是一个大型专业的并以 ...
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没能力一次付清房款,那时就麻烦大了。 所以,鉴于此原因,我要求在签订《中山市商品房买卖合同》时,加上一条补充协议:如果因国家政策原因,导致按揭贷款未通过,甲方应返还 了,只是他们不肯给我延期的那张单,说是不能给我的(也就等于我手上没有了申请了延期的证据),而我由于办按揭资料的原因是,直到3月29日才同 ...
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销售的,不予结算。现在销售人员工作自和提成都未发放,这样的代理合同没有法律效益?请大虾们指点迷津,谢谢啦!!!!!! 附:代理合同 考核标准时结清。 注:保证金=销售提成总额*20%/销售任务周期(项目达到销售签定商品房买卖合同条件至项目整体验收合格当月底)。 4. 本项目在乙方正式进场至房屋达到 ...
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销售的,不予结算。现在销售人员工作自和提成都未发放,这样的代理合同没有法律效益?请大虾们指点迷津,谢谢啦!!!!!! 附:代理合同 考核标准时结清。 注:保证金=销售提成总额*20%/销售任务周期(项目达到销售签定商品房买卖合同条件至项目整体验收合格当月底)。 4. 本项目在乙方正式进场至房屋达到 ...
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,可以起诉开发商,请教应该起诉什么? 法律依据:1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年3月24日最高人民法院审判委员会第 使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以 ...
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约为2800元,还预付了3万多元办证费用),由于《商品房买卖合同》一直没有至房管局备案,也没有办理产权证。2011年5月,经开发商同意(直接更名), 陈先生 开发商给我办好了房产证和土地证. 近期,了解到两个情况:一是当时商品房销售存在欺诈行为。2006年,开发商当时对外出售的均价为1300元/平方, ...
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