物权法162条规定承包土地使用权、宅基地使用权转让可以继续享有或者负担地役权；166条规定承包土地使用权、建设用地使用权部分转让时，受让人同时享有地役权；166条建设用地使用权部分转让情景是否是162条的扩张？...
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你好，最近购买了一套二手商品房，在网签房地产买卖合同上第三条，关于“甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（二）款办理” （一）该房屋占有的国有土地使用权的使用年限从X年X月X日起至X年X月X日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二）按照中华人民共和国法律 ...
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2002年我朋友在开发公司转让到一块土地（该土地开发公司交足土地出让金，并办理土地使用权证）。朋友转让给我，签有转让合同，并交足款项。但朋友和我都未办理土地使用权证的变更登记。只是一张由开发公司开出我朋友名的转让发票。发票已交由我。请问在这种官司问题情况下，我与朋友签的土地转让合同是否有效？...
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活跃xx经济，加快小城镇建设，乙方在xx乡党委、政府大力支持下，为此需甲方土地长久租赁给乙方，为明确双方权利签订本协议。 一、甲方自愿把位于：——东西 米 合计：——（ ）亩，租赁给乙方长期使用，甲方不得干涉乙方使用权 二、该土地转让成立后，甲方必须将土地所有权益移交给乙方，其中包括： 1、永久使用权 ...
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区乔司镇乔司镇朝阳村12组的约10亩基本农田的土地使用权以3500元每亩每年，非法转让给杭州友邦绿化有限公司法定代表人周荣财，然后周某占用该土地 ，经余杭区人民政府于2006年5月31日批准同意乔司镇朝阳村经济联合社使用集体土地，批准文号为（D2006）余政地字第011号，批准面积10.01亩, 批准 ...
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当时是一笔巨款）。协议上盖有文昌村居委会、贞字圩村民小组公章，签有经办人和证明人名字。父亲直到去世前一直讲转让来的这块地，当时谈好就是给二儿子李权砌房用的。 取得土地使用权后，本来不富裕的家庭事情接连不断，先是母亲查出癌症，手术治疗花光家里所有积蓄后次年 ...
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是我与邻居为十一堵土墙争执不休。我与农民甲签订的土地转让合同中明确那十一堵土墙属于我对土地使用权限范围。邻居与农民乙（过世）签订的土地转让合同中 儿女也承认那十一堵土墙在我的使用权内。我向村委会提出法律维权。处理结果是那十一堵土墙作为公共墙。我咨询了律师要维权必须有土地使用证，或者宅基地证，否则法院也 ...
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合同。主要矛盾是我与邻居为十一堵土墙争执不休。我与农民甲签订的土地转让合同中明确那十一堵土墙属于我对土地使用权限范围。邻居与农民乙签订的土地转让合同中 墙。我咨询了律师要维权必须有土地使用证，或者宅基地证，否则法院也很难维权。既然双方签约人都证明那那十一堵土墙在我的使用权内，我还有其他办法吗？如何维权 ...
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的，成交金额17万，买时卖方,现在叫芜湖大华房地产公司承诺有房产证，也就是小产权证,房屋转让协议上也注明大证卖方办,小证买方办.但是卖方一直没有给大证。这几年卖方一次 的后果是什么？四，这件事该找哪个部门处理？五，然后买房子是先买房子使用权，过几年后再高额买土地使用权，是不是本末倒置了？我们该怎么办？...
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1.请问二手房交易需同时签房屋买卖合同和土地使用权转让合同吗？ 2.请问房产权转让和土地使用权转让是一共交两次契税吗？ 3.请问国有出让土地转让时费用怎么交？需交土地出让金和土地增值税吗？...
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