看合同范本是2013年五月交房还有交首付时我发现根本没有我定的38号楼房预售许可证、当时我拒绝交首付、可是在这荒郊偏僻的地方根本没车一天没 吃饭 那日交付的首付款、合同没有出卖人签章法定代表人、只有委托代理人公章、合同上没有房屋预售许可证号、这算合法有效合同？一个身在异乡的女人求那位律师帮帮我、帮帮我 ...
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银行办理商品房按揭贷款，在办理了预售房抵押登记手续后，在借款人取得正式房屋产权证后是否需要再去办理现房抵押登记，如不去办理，在借款人不偿还贷款时银行能否处置该房屋用于收回该笔按揭贷款。是否会存在借款人将已办理了预售房抵押登记手续的房屋再次出售的可能。...
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年4月在成都龙泉驿区按揭一套住房；计划2012年4月交房； 2）建设银行商业贷款；贷款已经办理完毕； 3）预售合同已在龙泉驿区房管局备案； 4）已和开发商沟通过，开发商拒绝补办预售合同； 贵请解答！非常感谢！...
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您好,我想问一下，我在范家屯买了房子，买的时候看见手里有预售许可证，自从10月末付完首付后，到现在还没有签署网上合同，资料始终还没有到银行手上， 就能下来，但至今没信，售楼员说是因为房建局网站更新，可是我上当地政府查知道他的预售许可是在我买完之后一个多月才下来，可当时在买房时他却让我看了预售许可证，您 ...
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零九年十月购的有预售证的商品房,一次性付了全款,一式三份的合同本人同售楼人员一起去当地房管局备了案,(承诺交房后一年内办产权证)现在要 (买了房的第二个月,有当地房管局网上看到有告知书,说该开发商所建的房子超出预售证套数),,请问这种问题,如果要退房,可以要求怎么样的损失赔偿,因为房价一年涨了百分之五 ...
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我在09年买了武汉汉口北一批发市场的分割式产权商铺，在今年年初已签武汉商品房预售合同，已一次性付清全款，还未办理产权证，现个人需周转资金想出售商铺，请问商铺的预售合同能否转让？需要怎样的程序和手续可以办理呢？...
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开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？最近政府部门查明答复：此房银行没解押，故合同才长期不予备案，购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”，但预售“抵押给银行”的房子给消费者，允许吗？如违规，违反何法规？有意此官司律师可联系购房者82664489@163.com。谢谢。...
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款,并签订,如未在规定日期交款,则不退我交的一万定金. 现在因担心无预售证等原因,不想购买此房,请问在这种情况下,定金能退回吗? 三条:须在10日内交购房首付款**元,并同时签订,若未在规定日期内交款,签,则将房销售给他人,定金不退. 四条,待***项目具备预售条件后,双方再签订,明确双方权利义务 ...
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收据，写是是购房款，我现在手上一共两份收据，但是说过了几天要住建局出商品房买卖合同，过了几天让我去签合同，我看了下合同很多霸王条款，所以没有签字， 我看上面有备案号和备案日期，但是合同里面又写了，自本合同双方签订起生效，商品房预售的要在双方签订起30内，由出卖人向____（没写字）申请登记备案 我买的 ...
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您好！我在2017年12月购买了上海市宝山区丰晧路633号商品房，总价500万元，对方在预售合同内承诺2018年11月30日前交房。 2018年11月25日我到达招商华府对此商品房进行验房，发现此商品房存在很多质量问题，如墙面空鼓、面砖和地砖空鼓、大理石空鼓、墙面和顶部 ...
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