上月签订的买卖合同，买方已付给卖方前款40万。但由于卖方购置房屋未满两年，所以要到两年限，即11月方能过户，完成买卖。但如今卖方想违约. 请问中介费能否全额退还？...
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我通过中介在海口找到一套房,觉得各方面比较满意,就交了两万押金给卖方,(后才知道应该交给中介,不能直接给卖房的人,当时中介也没反对),当时 与开发商房屋买卖购销合同,(房子以72万卖,开发商合同价55万,还要补卖方差价17万+22万房款=39万).签约后面经朋友提醒,买房要看对方有无产权,为避免违约 ...
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在2007年9月6日签订的房屋买卖合同中，双方约定2009年9月15日前买方付清房款，卖方负责过户，如果卖方违约，卖方承担给买方造成的经济损失，我在 ，后来，房屋未能过户，2008年5月6日，买方提起诉讼，要求卖方退还房款并承担违约责任，要求担保人承担连带责任。请问，担保期限已超过6个月，法院是否还应 ...
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用少量定金总共五万元与我签订170万元的房屋买卖合同后，就再天履行丝毫义务和支付分文首付款给卖方，却诱胁卖方提供房产证做抵押担保帮他获得同贷书后， 要求卖方赔偿违约金后履行无偿过户，结果仲裁裁决卖方赔偿违约给买方解除了合同，卖方到中院申请撤销仲裁裁决又被驳回，买方也申请强制执行，象这样的冤案该怎么办？...
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是 回迁户，也就是该二手回迁房的房主，该合同中的卖方。 2.两三年之前，我与买房者签署了房屋买卖合同，但当时 新房产证书 并未下发。现在新房产证马上 承担这多出的4㎡的价格？ 12.第三人已经将该房屋精装修 作为婚房，并早已入住。合同规定，违约方要承担房产总价的C%作为违约金。 问题五：如果以上问题 ...
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房屋买卖，买方/卖方/中介已经签订过三方合同。 后由于卖方房主违约，私下找买方少给了一些违约金且卖方留有字据：买方同意解除合同。 目前情况卖方拒绝承担中介费，三方合同无法解除，买方无法拿回定金。 请问这种情况下，买卖两方私下解除合同是否影响三方合同生效。 三方合同在这种情况下是否还具有法律效力。...
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15日通过中介公司签了存量买卖合同和房产经纪合同 并且当场给了 卖家3万定金 中介连收据都没有给我 说是要给卖方签字 签定合同前只是我哥哥去看 中介公司起诉我要求我支付中介费和违约金并且还要承担诉讼费和律师代理费 经纪合同中有约定 单方违约需要承担违约金诉讼费和代理费 我想问下最后法院会怎么判罚我 我 ...
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月26日购买的一处二手房，购买时就知道是房主欠代理人钱，用房屋作抵押，并在签订合同时看过房产证和代理人的公证书。因为时间比较紧，又赶上劳动节，所以 明确的要求办理贷款的时间，买卖合同上只说明6月20日之前甲方（卖方）将相关证件交给乙方（买房——我)办理相关手续。所以我是否存在违约行为？如果房子不卖给我 ...
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我是买方，我和卖方在中介签署了一份房屋买卖三方合同，该房屋处于抵押中，合同约定我已交付2万元的定金。现在我不想买了，请问我违约的话卖方最多可主张赔偿违约金数额最高为多少？房款总价为125万。...
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到采光、视线等问题，购买3#楼，为此，每平米多花了80元。双方签订《房屋买卖合同》。 现在发现曾经约定的5#、6#（6#楼是8层多层）两栋楼位置突然 买房同意，将5#、6#楼位置对调，由于两栋楼的高度悬殊，本人选择3#楼。卖方发生违约。 2.由于5#楼（33层）与3#楼有10米左右高差，受此的影响， ...
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