中许可证》和《商品房预售许可证》。 由于开发商、建设主管部门违反上述规定，导致业主购买了该开发商的消防设计不合格户型商品房，签订了商品房买卖合同。现开发商通过消防设计变更，通过了消防管理部门的重新审核，但消防设计变更改变了商品房北阳台的结构（即在北阳台新增一面外侧墙和一面内侧防火门墙），严重 ...
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规定重新办理贷款担保手续。 第六章 贷款的偿还 第十九条 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，不得中途改变。 第二十条 一年期的贷款， 现金给借款人。其中，按揭贷款的，凡是当地住建部门与售房单位签署了《商品房预售资金监管协议书》的，住房公积金贷款必须划入该协议规定的账户。 第三十 ...
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书条款中有这么一条“购房方同意于签署本认购书前已详细阅读并充分了解即将与预售方签署的“预售合同”及其补充条款以及《商品房销售管理办法》、《城市房地产预售 合同”的理由”。 请问这一项条款是不是意味着,无论任何原因造成双方对预售合同条款无法达成一致，我交的定金都拿不回来了，开发商可以不负任何责任?还有一 ...
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上述商品房的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后10天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XX万元； 协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 ...
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商品房的首付款(总价款加上前期购房费用再 减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后7天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为 人民币XX万元； 协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给 他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 ...
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提出哪些免责理由？ 当初商品房合同交付方面大致内容如下： 第七条交房期限及交付条件 （一） 本商品房交房期限 2、属预售商品房的，甲方应当在2013 月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方， ...
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各位律师，我在13年的时候购买了一套商品房，当时属于预售，房子还没建成。去年15年五月底是交房时间，开发商却延迟了一个月。交房时说房子平方多了 ，我也没去了解。我对这种结果是不满意的，现在正好放假了，看到合同，我无意间发现开发商交房的房子和我合同上的房子平面图有出入！我当时买的两室一厅小户型，预售时我 ...
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商品房合同 我买房的时候合同上开发商写了预售证号，但是开发商实际上没有预售证 现在开发商资金链断裂。房子修不好了，如果换了其他房地产公司我这个无预售证的 合同诉讼有没有时间年限的？ 还有现在开发商没钱，我打官司是不是就必须申请解除合同 才能赔偿 ？赢了也没钱可拿怎么办？是不是就变成债务纠纷了？以后合同 ...
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商品房的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XXXXXX元；并应于合同签订后7天内交齐按揭材料，办理按揭手续，按揭的付款金额为人民币XXXXXX元 协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条：乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第 ...
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（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼，但到目前为止房产商的工程都还没完 。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 ...
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