据说出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，如，办公，商业。而不是承租方具体的使用用途，我的合同约定的是承租方具体的使用用途，如：“乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为经营服装使用，且符合工商管理部门允许经营的项目。租赁期内不改变租赁用途。否则，甲方可以解除合同。”请问这样约定有效吗？...
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各位律师你好！ 我是来南京读书的学生，我的房屋租赁期3年整，共36个月，自09年08月01日起至12年07月31日止。付款方式为年付， 双方签订的合同上有以下条文： 二、甲方（出租方）在租期内，不得加租，并不得收取其他额外费用。 六、租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况终止合同时，应提前 ...
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我十月一日将一处房屋出租，租期是一年，房租四万，押金五千。当时乙方说钱有点紧张先交两万房租和五千押金，约定好十二月二十号交清剩下的两万，如果到时不交，多余的租金和押金都作为违约金，断水断电合同解除。 现在时间到了，可乙方却拒绝交清房租也不履行合同。因为他还在营业，我可以给他断水断电吗、？...
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我十月一日将一处房屋出租，租期是一年，房租四万，押金五千。当时乙方说钱有点紧张先交两万房租和五千押金，约定好十二月二十号交清剩下的两万，如果到时不交，多余的租金和押金都作为违约金，断水断电合同解除。 现在时间到了，可乙方却拒绝交清房租也不履行合同。因为他还在营业，我可以给他断水断电吗、？...
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我通过中介将房屋出租并签了一年的合同押二个月，租房人本应2010年5月6日交下一个季度的房租，但是租客打来电话说在外地15号回来如果说回不 交，按照当初我们签定的合同上说的如果超过十五天不交房租的，守约方可以有权提前解除契约。而且要赔违约金。现在都差不多一个半月了。我们说再给她三天的时间，如果还不交租 ...
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我在通过房屋中介将我的房子出租给一位英国人，支付方式为押一个月缴一个月，双方约定2009年1月底缴纳下个月房租，但是在2009年1月20日左右 了空号了，合同约定在约定时间15日内未缴付房租我有权单方面解除合同，现在已经过了1个月了，我找过英国驻中国大使馆，他们告诉我找公安局，找过公安局，他们告诉我这 ...
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我在通过房屋中介将我的房子出租给一位英国人，支付方式为押一个月缴一个月，双方约定2009年1月底缴纳下个月房租，但是在2009年1月20日左右 了空号了，合同约定在约定时间15日内未缴付房租我有权单方面解除合同，现在已经过了1个月了，我找过英国驻中国大使馆，他们告诉我找公安局，找过公安局，他们告诉我这 ...
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您好！我的租户已经欠缴房租快一个月，按合同规定早已视为违约解除合同。他人一直联系不上，电话关机。昨天找了中介和物业的人一起换了门锁，屋里一片狼藉 封条，只是换了锁芯。这种情况该怎么办，我能找中介做见证人把他东西存放起来房屋另行出租吗？ 如果走法律途径去起诉他还有点麻烦，因为当时他是以公司名义租的，租户 ...
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2008年10月1日甲（出租方）、乙（承租方）签定房屋租赁合同三年，并约定甲每半年支付租金并约定先付款后使用的原则，现甲拒收该租金，并以此条款称乙方违约，要求乙方解除合同，实际上乙方多次找甲方交付租金但由于乙方当时都是自己去的，没有其他人证明该事实。问：现乙方可否起诉甲方要求履行收受租金的义务呢？...
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房租租赁产生的问题 我是承租方 现与房东产生矛盾 房东住在2楼我住在房东楼下 房东多次半夜打小孩和老人 动静太大 影响我一家三口居住 而且三楼是隔热层被房东隔成多间房屋对外出租 没有消防设施 存在消防隐患 我已与房东商议解除合同愿意赔付3月房租 房东仍不退租 请问这样我通过法院起诉的胜率如何...
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