律师：你好！我居住的小区没有成立业主委员会，我与物业公司之间没有签订物业管理合同，但物业公司说我与其是物业管理的事实合同。经过是： 我从2007年1月入住 的住宅、露台排水不畅而致住宅被水浸母亲跌倒造成T12椎压缩性骨折等等问题时，物业公司对我的诉求，却以与其无责,业主公约不是服务合同对其没有约束力等 ...
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，并报告有关主管部门。 10、电梯能够正常安全使用，委托有专业资质的维保公司进行日常维护保养，做好日常检查、维护保养记录；电梯维护保养要提前一天通知业主（ ，要对疑似违规装修用材料进行核实，阻止违规装修用材料进入小区，阻止无效的及时向业主委员会（物业管理委员会）和有关部门报告；对进出小区的车辆进行管理 ...
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公司是否有权利不允许业主车辆进入？物业公司拒收车库管理费是否可以认为是物业公司单方面与业主解除物业管理合同，物业有权拒绝对业主提供物业相关服务，那么业主是否也有权 车库不能用，车辆停在小区外大道边上，若发生刮蹭、车辆损坏等事故，物业公司是否存在连带赔偿责任？书到用时方恨少，望有关专业人士给予解惑！作为 ...
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。整个2013年夏，我联系过物业，但物业公司只有一句话：自己找开发商。我们不管。 根据我国物业管理法第二条： 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业 车一杆的杆子从没落下过，任何车辆畅通无阻。存在安全隐患。这些是否成为不交物业费的理由？ 第三，本人的一辆摩托车在楼下车棚丢失，已公安报案，并 ...
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标准及管理办法不知道是否得到宜宾市物价管理局的批文。其具体管理及收费标准是什么？，现在这里物业管理收费极其混乱收费标准更是天价？ 1、业主原来购房时，与开发商 ，我们业主当时购房很多还是按揭和借款购买的，连利息都要给付这么多，而租赁公司现在却说现在这地段经营是亏损的，所以租金提不高，并且要求反租还必须 ...
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刚过1年保修期，放假期间，单元门经销方维修师傅已放假回家，故因及时修复。物业管理人员知门有轻微故障，但也未及时告诉节日期间有维修师傅上班的物业公司。1 是砸的坏门。 单位门是住户的共同财产，我们所在住宿区的业主每月都向物业管理公司缴纳管理费，请问，根据相关法律的规定，如此的财产损失该由谁负责清偿并由谁 ...
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混乱、不作为、管理水平低，高收费低服务、业主很不满意，小区已成立了业委会，请问： 1、前期物业管理中止的条件是什么，是否是业委会成立后前期物业合同自动中止？ 2、为了平衡过渡不想解骋物业公司，只想更换物业公司中不作为、服务和能力差的人员，以提高物业服务 ...
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通知业主，也未与我们业主重新签定合同，我们手上持有的是与第一家物业公司所签定的《前期物业管理合同》，且合同上并没有注明期限。由于我们刚住进新房就发现 物业公司将我家告上法院，要求付物管费和滞纳金。请问，在前期物业管理过程中，物业公司更换是否需要通知业主，并且是否需要重新签定合同。而我现在是否可以不承认 ...
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应在本合同期满90天前向对方提出书面意见。《成都市物业管理条例》第七十四条，业主委员会应在物业合同期限界满60天前组织召开业主大会，会议，对是否续 续聘或者其他理由进行评判表决？如果续聘没有终止时限，100年后或者一万年后物业公司都享有业主续聘表决的权利……这样业主就背受了一个永不公平的包袱……有这样 ...
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： 1.停车收费标准应该是多少？ 2.如果收费定价超过标准，是否有权要求按标准执行？ 3.如果物业不按标准执行，应如何维权？ 4.目前停车月保和临保都不提供任何发票，是否违规？ 5.物业管理公司是否有正规组织经营停车管理，可以从什么渠道查询？由于一直不提供发票，怀疑物业管理公司不具备 ...
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